Уже не первый раз в этом году в редакцию обращаются жильцы общежития по ул. Хабаровской, 16 в Долинске. То с них взимают плату за регистрационные действия паспортистов, то сняли с крыши все антенны, и теперь люди не могут смотреть телевизор. То управляющая компания вывесила списки должников с требованием оплатить счета и предупреждением о возможном отключении от энергоснабжения всего общежития. Мы переадресовывали эти жалобы в долинскую прокуратуру с просьбой дать оценку законности. Большую часть жалоб прокуратура признала обоснованными... То в комнату, где прописан инвалид, который в данное время находится в больнице, заселили других людей. И теперь человеку некуда идти. В сентябре – очередное обращение в редакцию. Общежитие, в котором проживает около 130 человек, в том числе дети, отключили все-таки от энергоснабжения. Позже последовал еще один телефонный звонок, мол, минула неделя, а света в здании так и нет. Что же за жизнь у жильцов этого общежития? Беспросветная в прямом смысле слова. И я поехала в Долинск, чтобы на месте увидеть бытие обитателей многострадального общежития. Энергоснабжение, правда, к тому времени восстановили, но сам факт того, что помимо неплательщиков пострадали и добросовестные граждане (а таких все же большинство), вызывает вопросы. Насколько законен такой способ выбивания долгов? В пятиэтажке по ул. Хабаровской, 16 жилые помещения начинаются со второго этажа. Общежитие производит удручающее впечатление. Коридоры словно после бомбежки. Полы, стены в выбоинах, свисает проводка. Темно, грязно... Здание было построено почти тридцать лет назад как общежитие. В 90-е годы оно оказалось бесхозным, пока в 2002 г. его не «подобрал» муниципалитет. Жильцы платят за электроэнергию по среднему показателю. То есть количество потребленных общежитием киловатт делят на число прописанных и выводят этот средний показатель. Но ни для кого не секрет, что во многих комнатах, помимо прописанных, проживает и масса других граждан. Так, в одной из комнат, говорят жильцы, вместе с прописанным хозяином обитают еще семь человек. Это ж сколько они потребляют электроэнергии? А платит хозяин как за одного прописанного человека. Так что количество потребленной общежитием электроэнергии возрастает и ложится тяжким грузом на кошельки добросовестных граждан. Тем не менее люди регулярно платят. И давно уже поднимают вопрос (и перед управляющей компанией, и перед долинским КУМС как собственником здания) об установке индивидуальных счетчиков на каждую комнату. Сколько можно платить за нелегалов? И почему жильцы не имеют возможности экономить на такой статье расходов, как плата за электроэнергию? А она может быть существенной. Жительнице общежития Л. Овчинниковой электрик по ее просьбе установил в комнате индивидуальный счетчик. Так вот, по словам Людмилы Викторовны, зимой у нее нагорает электроэнергии максимум на 200 рублей, летом – не дотягивает и до ста. Но платит она, как и другие добросовестные граждане, по среднему показателю. Бывает, что и тысячу рублей в месяц. В январе этого года в общежитии вывесили объявление, что будут установлены индивидуальные счетчики, мол, приобретайте нужную модель прибора. Но наступила осень, а счетчики в общежитии еще не установили. В сентябре в общежитии вывесили объявление о проведении акции «Достань соседа за долги». (Неоднозначная затея, но вполне в духе нашего времени). Сообщались конкретные комнаты, где живут неплательщики, таковых набралось пятнадцать. Общий долг их, сказано в объявлении, 380 тыс. 654 рубля. Видимо, добросовестным гражданам предлагалось «поработать» с должниками самостоятельно. Спустя какое-то время общежитие отключили от энергоснабжения. О неудобствах жизни в потемках и говорить не приходится. Ни поесть, ни приготовить, ни постирать... – Моя дочь-старшеклассница учится хорошо, – говорит Н. Попова. – Но много ли при свечке выучишь уроков? Девочке стыдно было приходить в школу неподготовленной. Руководитель управляющей компании, которая обслуживает общежитие, Т. Черевко сообщила, что энергетики таким образом боролись с должниками. – И каков результат этой борьбы? – спрашиваю ее. – Погашен ли долг? – Частично, – ответила она. – В данное время (без текущих расходов) он снизился до 256 тыс. рублей. В пресс-службе Сахалин-энерго сообщили, что жильцы общежития не являются абонентами напрямую. Абонент в данном случае – управляющая компания. Как считают энергетики, частный предприниматель Черевко не выполняет должным образом свои обязательства. Энергокомпания не намерена кредитовать неэффективную работу УК и впредь будет применять к должникам жесткие меры. Но для того, чтобы не пострадали добросовестные жильцы общежития, решено частично ограничить режим потребления. По сообщению пресс-службы, вначале энергетики уведомили управляющую компанию о том, что ей необходимо снизить энергопотребление в общежитии до того уровня, за который они в состоянии платить, и работать с должниками. Копии этого уведомления направили в долинскую прокуратуру, облдепартамент ТЭК и ЖКХ, МЧС. Тогда, летом, в общежитии и появилось объявление от управляющей компании, что если неплательщики не погасят долги, без света могут остаться все. Долинская прокуратура, которой редакция переадресовала жалобу жильцов, предупредила управляющую компанию: не нарушайте закон. Нужно активнее работать с должниками, не должны добросовестные граждане страдать. По мнению энергетиков, управляющая компания соответствующих мер по погашению долга не предприняла, поэтому пошел в ход рубильник. Конкретно, по сообщению пресс-службы Сахалин-энерго, процедура ограничения энергоснабжения выглядела так. УК отключила должников. Энергетики рассчитали нагрузку для бесперебойного энергоснабжения добросовестных плательщиков. Затем установили на подстанции предохранители. Как только должники самовольно опять подключились к сетям, энергонагрузка в здании возросла. Предохранители на подстанции сгорели, и здание погрузилось во тьму. В ситуации помимо энергетиков и управляющей компании разбирались прокуратура и местная власть. Свет в здании появился. Однако положение с оплатой долга кардинально не изменилось, считают энергетики. Задолженность на 1 октября составляла 350 тыс. рублей. Тем не менее устрашающая акция состоялась. Видимо, управляющая компания все-таки активизировала работу с должниками. По словам Т. Черевко, в данное время комендант вместе с милиционером посещают должников, оформляют «дела». А может, помимо прочего, давно нужно пересчитать всех реально проживающих в общежитии, чтоб поменьше было для некоторых халявы? И установить, наконец, индивидуальные счетчики, чтоб была некая справедливость. Тем более что по решению суда общежитие с лета 2009 года является жилым домом. По поводу этого общежития я беседовала и с вице-мэром муниципального образования «Долинский район», председателем КУМС А. Жировым. По его словам, в местном бюджете изыскали средства на оплату работ и буквально на днях индивидуальные счетчики начали устанавливать. Нынешним летом за счет средств бюджета капитально отремонтировали систему теплоснабжения, так что теперь жильцам не придется зимой включать обогреватели. Ремонтируют систему энергоснабжения здания с установкой индивидуальных счетчиков. – А почему после ремонта крыши убрали оттуда антенны и теперь в общежитии можно смотреть лишь одну телепрограмму и ту с помехами? – спрашиваю А. Жирова. – После ремонта кровли мы запрещаем ставить там антенны, – ответил он. – Начнут самостоятельно сверлить везде кому вздумается, и опять кровля потечет. Пусть ставят комнатные антенны или на чердаке. Кстати, прокуратура не усмотрела в этом запрете нарушения законодательства. Действительно, в городе есть фирмы по подключению к кабельному телевидению. Жильцам нужно объединяться, договариваться между собой и фирмой. Никто за них это не сделает. Да и вообще следует вести себя цивилизованнее, не бить то и дело стекла в коридорах, не разрушать общее имущество... Теперь о новом статусе здания. Два года назад Л. Овчинникова начала битву за право приватизации своей комнаты, в которой она прожила 27 лет. Общежития изначально были исключены из жилого фонда, подлежащего приватизации. Но потом произошли изменения, появилась судебная практика положительного решения вопроса для граждан в общежитиях с изолированными комнатами и санузлом. Овчинникова проживает именно в таком помещении. – Долинский суд, а затем и областной приняли решение в мою пользу, – говорит Людмила Викторовна. – Сколько я потеряла здоровья в этой тяжбе! Но здание до сих пор числится как общежитие. – Почему? – спросила я вице-мэра. – Неужели теперь каждый жилец должен, как и Овчинникова, через суд доказывать свое право на приватизацию? – Если даже одна комната будет приватизирована, здание автоматически поменяет статус, – ответил А. Жиров. – Другим жильцам не нужно идти в суд. Мы готовы разрешить приватизацию комнат всем желающим. Но при условии, что граждане предоставят документы, подтверждающие законность вселения. У Овчинниковой, к счастью, имелся такой документ 27-летней давности. Но, как говорят жильцы, тогда ордеров не выдавали. Некоторых предприятий, от которых шло заселение в общежитие, теперь уже нет. Так что для многих обитателей общежития приватизация, похоже, останется лишь мечтой. И последнее. На мой взгляд, плохо поступили с инвалидом А. Чепелем. Человек тяжело заболел два года назад, все это время находился в медучреждении. В общежитии он прожил больше двадцати лет. По словам его сестры, вещи инвалида выбросили из комнаты, а туда заселили других людей. Но сейчас состояние здоровья А. Чепеля улучшилось, и медики готовы выписать его, но некуда? Комендант предлагает другую комнату, но с худшими, как считает сестра, условиями. Проблему надо решать по справедливости. Разве не так? О. АТАЧКИНА.
Cантехника
