В силу различных обстоятельств многие граждане обращаются к специалистам оценочных компаний. Получаете в наследство недвижимость - вам необходимо предварительно выяснить рыночную стоимость своей будущей собственности. Обанкротились и закрываете бизнес - тоже не миновать оценщиков.

С 1 января 2006 года в работе оценщиков нововведения. Правительство внесло изменения в федеральный закон "О лицензировании отдельных видов услуг", и оценочные компании смогут работать без лицензий.

Какие будут последствия этого, оценщики Дальнего Востока обсуждали в конце июля на конференции в Хабаровске. В ее работе принимали участие и сахалинцы.

Как рассказала специально для "Недвижимости" исполнительный директор Хабаровского отделения Российского общества оценщиков Елена Полторан, сегодня на Дальнем Востоке работают как специалисты высокого класса в узких областях оценки (например, оценка недвижимости), так и оценщики, специализирующиеся лишь в одной сфере (оценка автомобилей). Большой объем оценочных услуг оказывают местные специалисты. Но в последнее время обозначили свое присутствие и московские оценщики. Они появляются в основном с целью определения стоимости ценных бумаг, имущества крупных предприятий, интерес к которым есть за пределами субъекта. Москвичи активны в своем стремлении прорваться на региональные рынки. Но как отмечают специалисты, среди них немало и таких, которые были просто вытеснены с московского рынка. И уровень их работы ничем (кроме более высокой цены) не отличается от работы регионщиков, а часто даже заметно ниже.

Сахалинская область, отметила Е.Полторан, имеет свои особенности. Здесь кроме десяти местных компаний работают также иностранные оценочные компании. Последние задействованы в оценке имущества и активов иностранных предприятий, участвующих в шельфовых проектах.

Участники конференции отметили, что прежде были сложности с информационной поддержкой, в частности, отсутствовали регулярные региональные аналитические обзоры состояния рынков. Но ситуация изменилась с появлением журнала "Дальневосточный оценщик", благодаря которому теперь оценщики владеют необходимой аналитической и сравнительной базой по рынку объектов недвижимости жилого, производственного и инженерного назначения, земельных участков.

Организаторы конференции отметили: хотя наличие лицензии и необязательно, но на рынке будет позволено работать только тем, кто является членом Российского общества оценщиков. Это потребители должны знать, сказала Е.Полторан.

Оценщики считают, что отмена лицензий не сулит ничего хорошего. Количество специалистов может увеличиться так же, как вероятность того, что новоявленные коллеги будут работать нечестно - проводить "заказную" оценку, занижая или завышая реальную стоимость объектов, в то время когда на рынке идет борьба за его прозрачность и точность оценки.

Участники конференции высказались о необходимости объединиться в саморегулирующиеся организации, которые могли бы сами избавлять рынок оценочных услуг от тех, кто слаб, "гонит брак" и позорит профессию.

Наталья АКСЕНЕНКО, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

9 августа 2005г.