Очередное покушение на наш кошелек Девять рублей семьдесят копеек с квадратного метра жилья предстоит платить собственнику жилья ежемесячно в качестве взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома. Эту перспективу уяснили еще не все жители области, но это придется сделать. В декабре 2012 года в Жилищный кодекс в соответствие с федеральным законом № 271 были внесены изменения. В первую очередь данный закон обязал субъекты Российской Федерации, в том числе Сахалинскую область, создать на своих территориях системы регионального ремонта, системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Также данный закон конкретизировал обязанность собственников жилых помещений оплачивать взнос за капитальный ремонт. В ходе выступления на недавно прошедшем в Южно-Сахалинске форуме собственников жилья Дмитрий Цуканов, референт отдела жилищной политики регионального министерства энергетики и ЖКХ, сообщил, что данное положение конкретизировано и собственники – независимо, физические это или юридические лица, а также независимо от формы собственности: государственная, частная, муниципальная, – все несут обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт. Взнос на капитальный ремонт принят постановлением правительства Сахалинской области и составляет 9,7 рубля за квадратный метр жилого помещения. Таким же размер взноса будет и в 2015 году. Соответственно, если площадь вашей квартиры 54 квадратных метра, то уже с ноября 2014 года каждый месяц придется дополнительно к квартплате платить взнос на капитальный ремонт в размере 523,8 рубля. Взнос за квартиру площадью 80 квадратных метров составит 776 рублей. До 31 августа жильцы многоквартирного дома должны определиться на общем собрании со способом накопления средств. Первый способ – платить деньги региональному оператору, второй – открыть специальный счет для вашего дома, в котором работают ТСЖ или ЖСК. Региональный оператор уже создан по решению правительства области. Это некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области». В обязанности фонда входят: аккумулирование взносов собственников и господдержки; финансирование расходов на капитальный ремонт жилого фонда; организация капитального ремонта и контроль за ним; взаимодействие с органами государственной власти в качестве представителя интересов собственников. Независимо от того, какой способ накопления выберут жильцы на общем собрании, средства должны использоваться только на капитальный ремонт конкретного дома, вошедшего в областную программу капитального ремонта. При этом собственники должны понимать, что если они выберут способ накопления средств на капитальный ремонт дома без услуг регионального оператора, на специальном счете, то жильцам это обойдется дороже. В этом случае на собственников лягут все финансовые обязательства и ответственность по начислению и доставке квитанций, претензионной работе, подготовке документов и т. п. Если же до 31 августа жильцы не определятся со способом накопления, то за них это сделает администрация муниципального образования в пользу накопления взносов на счете регионального оператора. Судя по тому, как трудно бывает собрать жильцов дома для проведения собрания, подавляющее большинство многоквартирных домов будет капитально ремонтироваться со счета регионального оператора. Именно на этом счету и будут аккумулироваться миллиарды, которые, хочется верить, пойдут на капитальные ремонты жилого фонда в Южно-Сахалинске в полном объеме. Все это, конечно, хорошо, однако возникает вопрос: насколько посильной будет обязанность уплачивать взнос на капремонт для малоимущих граждан? У нас ведь таких немало. Между прочим, федеральный закон предполагает возможность дифференцированных тарифов в зависимости от доходов граждан и состояния жилых домов. Очевидно, что Сахалинской области этой дифференциацией надо заниматься в обязательном порядке. Иначе впереди нас всех ждут новые проблемы. Е. РОДИОНОВ.
Cантехника
