Среди дачных участков и коттеджей власти пытаются «прописать» жилой микрорайон Восточнее проспекта Мира, в районе грушевого сада, располагаются коттеджи ЖСТ «Ветеран», далее – участки СНТ «Лесник». А между ними есть свободный участок земли размером в 1,8 га, на котором власти вознамерились возвести многоэтажные жилые дома. Оказывается, на основании обращения ООО «Мира-Траст» в 2008 году решением городского Собрания в правила землепользования и застройки в Южно-Сахалинске были внесены изменения: территориальная зона, предназначенная для малоэтажной застройки повышенной плотности, была переведена в зону застройки многоквартирными домами от трех этажей и выше, без ограничений. Бизнесу власть пошла навстречу, мнением же проживающих рядом со строительной площадкой людей никто не поинтересовался. А возвести собирались четыре трехсекционных девятиэтажных дома на 432 семьи с автономной газовой котельной, с парковкой на 50 мест. Мы посчитали это точечной застройкой, несмотря на масштабы строительства. После активного противостояния жителей ЖСТ «Ветеран» в июле 2013 года разрешение на строительство девятиэтажных домов было отозвано, но отказываться от застройки этого участка жилыми многоквартирными домами власти не раздумали. Как отвечали на обращения жителей ЖСТ «Ветеран» и членов СНТ «Лесник» различные инстанции, «в настоящее время рассматривается возможность использования участка для строительства трехэтажных жилых домов в рамках программы «Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005 – 2015 годах». В апреле 2014 года были проведены публичные слушания по этому вопросу. В них приняли участие жители ЖСТ «Ветеран», а дачников никто не поставил в известность о слушаниях, как будто нас это строительство не касается, хотя жилой квартал намереваются возводить в тесной близости от крайних дач – сразу через проселочную дорогу. При этом в официальных ответах нам вроде бы дарили надежду, когда сообщали, что на основании заключения о результатах публичных слушаний будет принято решение о предоставлении разрешения на строительство или об отказе давать его. Конечно же, чуда не произошло – комиссия решила предоставить ООО «Мира-Траст» разрешение на строительство. Наши дачные участки принадлежат нам на правах собственности около 20 лет и выделены под определенный вид деятельности. Жители ЖСТ «Ветеран» тоже строили свои дома вдали от городского шума и загазованности в полной уверенности, что этот оазис построен навечно, ведь все знали в то время, что земли в этом районе предназначены под строительство индивидуальных жилых домов. А что будет теперь? В самом центре дачных участков и коттеджной застройки возведут 17 трех-этажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями. Нехорошо, конечно, об этом говорить, но приходится: в ветхом и аварийном жилье в основном проживает особый контингент, так что соседство это заранее вызывает опасения: на участках мы бываем не каждый день, они никем не охраняются. Кто гарантирует нам сохранность нашего имущества? Мы, вложившие в разработку земельных участков силы и немалые средства, имеем законное право разводить здесь цветы, отдыхать от городского шума, но это право будет утрачено со строительством жилого квартала. Крайние участки вообще оказываются под постоянным наблюдением жильцов верхних этажей. И вообще дачным участком вряд ли можно будет назвать землю в непосредственной близости от жилого городского квартала. Мой участок, например, как раз у самой дороги, ширина которой не более 6 – 8 метров, а за дорогой уже будущий строительный объект. Переживаем мы и за эту дорогу, которую власти обещают уберечь от «участия» в стройке, но строители вряд ли кого-то послушают в отсутствие других подъездов. Хотелось бы отметить, что уплотненность будущей застройки создаст и другие проблемы для жителей новых домов и «старожилов». Например, где будут парковаться автомобили жильцов и людей, приезжающих в магазины, клубы, которые планируется разместить в цокольных этажах? Откуда будут «выкроены» дороги для проезда в жилой квартал большого числа автомобилей? Необходимы как минимум две полосы, но места-то нет! Снесут дачные участки? В случае многоквартирной застройки жильцы будут обречены на проблемы с отсутствием в шаговой доступности школы, детского сада, почты, банка и т. д. Город получит зону с ухудшенными условиями проживания как для жильцов новых домов, так и для «старожилов». На взгляд дачников и жителей коттеджного поселка, строить здесь многоэтажные дома просто нелогично. «Развитие города на юг» не подразумевает хаотичную уплотненную застройку пустующих участков многоквартирными домами, а предполагает выбор и комплексное освоение перспективных территорий, создание поселков-спутников Южно-Сахалинска. Поскольку уже были обращения и в прокуратуру, и в городскую администрацию, это письмо адресовано областной власти. Просим решение о разрешении строительства многоквартирных домов в районе грушевого сада отозвать раз и навсегда. От имени всех незаинтересованных в строительстве нового жилого комплекса Е. ЕРЗИКОВА, член СНТ «Лесник».
Cантехника
