Полтора десятка активных собственников пришли 26 марта в южно-сахалинскую администрацию на встречу с исполняющим обязанности мэра С. Надсадиным. Среди них были председатели ТСЖ и советов многоквартирных домов, просто неравнодушные жильцы. Власть захотела услышать проблемы, с которыми горожане сталкиваются в сфере жилищно-коммунальных услуг, чтобы, по словам и. о. мэра, их структурировать, изучить, принять по ним правильные решения. Предполагалось, что будут затронуты общие для всех трудности. В принципе так и случилось, хотя люди вроде бы говорили о том, что им ближе всего: о проблемах своих домов, о взаимоотношениях со «своими» УК, некачественных коммунальных услугах. Главной темой обсуждения стал капитальный ремонт многоквартирных домов. Участники встречи отмечали, что управляющие компании не проявляют заинтересованности в подготовке документов для вступления в программы ремонтов. Упоминались при этом ООО «ЖЭУ-1», ООО «ЖЭУ-6» и ООО «ЖЭУ-3». Например, жительница дома № 9 по Спортивному проезду отметила, что жилое здание, в котором располагается сама управляющая компания, гораздо «моложе» дома № 9, тем не менее ему ремонт уже сделали, а по поводу «девятки» ООО «ЖЭУ-1» не беспокоится. Да что говорить о капремонте – даже текущий не делается! У домов, входящих в ТСЖ «Хомутово-2», – другая проблема. По федеральной программе товарищество успело отремонтировать три дома, а вот во вступлении в областную ему отказали, у домов-«кандидатов» не оказалось кадастровых номеров. Но разве ТСЖ виновато, что военные дома городу передали, а землю нет? В тяжелое положение попали два дома ТСЖ «Березка» – № 314а и 312 по ул. Ленина. Оба они были включены в программу сейсмоусиления. На доме № 314а начали делать сейсмоусиление и капремонт в 2010 году. До ремонта с жильцами эти работы не согласовывали, и уже в ходе его строители столкнулись с проблемой: жильцы отказывались пускать их на лоджии, боясь, что будет испорчен дорогостоящий ремонт, а дому нужна была сплошная бетонная «рубашка». «Рубашка» не получилась. Строители предложили городской власти другой вариант решения проблемы, который потребовал внесения изменений в проект ценой около 160 тыс. рублей. Было это уже в конце 2012 года. На этом дело и кончилось. Строители ушли, оставив во дворе разрушенное благоустройство – испорченный асфальт и развороченные бульдозером цветники. Дом стоит с недоделанным фасадом, с дырками. На сейсмо-усиление было отпущено 60 млн. рублей. И где они? Где результат? На доме № 312 сейсмоусиление и не начинали. Когда начнут – неизвестно. Ему требуется капитальный ремонт. Но потому, что он «стоит» в одной программе, в другую его не включают. Сколько людям ждать лучшей жизни? С темой капитальных ремонтов участники встречи увязали и тему возврата денег управляющими компаниями тем домам, которые выбрали другую УК или другой способ управления. Наша газета уже рассказывала о том, что ООО «ЖЭУ-3» отказалось возвращать накопленные на статье «капитальный ремонт» деньги двум домам, избравшим в прошлом году в качестве УК ООО «СЦЭС». А деньги немалые – более 300 тыс. рублей в каждом случае. Несмотря на вмешательство министерства энергетики и ЖКХ, долг не возвращен. ТСЖ «Березка» деньги за капремонт задолжало ООО «Жилищник». Жители одного из трех домов товарищества благодаря упорству добились, что взносы жильцам вернули. У остальных не получается. На встрече прозвучало предложение к власти оказать юридическую поддержку горожанам в этом вопросе. Как побудить УК добровольно решать эти споры? Второй по остроте накала стала тема взаимоотношений управляющих организаций, советов многоквартирных домов с водоканалом. Чуть ли не все участники встречи жаловались на то, что предприятие не чистит канализационные колодцы, из-за чего затапливаются подвалы, дворовые территории. Горожане считают, что водоканал должен вести профилактическую чистку, а не только когда случится ЧП. И даже в аварийных ситуациях часто отсутствует оперативность. Волнует граждан и «мусорная» проблема. Если в самом Южно-Сахалинске мусор из дворов вывозят по расписанию, сбои отмечаются только во время стихии, то в Луговом, по словам молодого человека – жильца дома № 38 по ул. 2-й Пионерской, должного порядка нет. Мусорная площадка организована на несколько домов одна. И мусор вывозят, только когда вырастут огромные кучи. Обращения в УК «Дальтехсервис» бесполезны. Председатель ТСЖ «Хомутово-2» пожаловалась, что в мусорные контейнеры товарищества грузят бытовые отходы все, кому не лень. Особенно много свозится к контейнерам старых автопокрышек. Их на полигон не принимают, так как они относятся к третьему классу опасности, вот и сваливают на площадку товарищества. А ему деваться некуда, шины приходится – хоть это и запрещено – понемногу сжигать. Шинами и строительным мусором завалены и леса в округе Хомутово. Близко к сердцу принимают санитарное неблагополучие в городе и за его пределами многие южносахалинцы. Одной из его причин они считают платный прием мусора на городском полигоне бытовых отходов. Из-за того, что за вывоз мусора приходится платить порядка ста рублей за кубометр, большая часть его и вывозится в безлюдные места. Некоторые не стесняются сваливать мусор даже на обочинах оживленных трасс. А вот в Ростове-на-Дону, рассказала одна из участниц встречи, наоборот, платят тому, кто привез мусор на полигон. И там нет проблем со стихийными свалками. Но такое возможно скорее всего только тогда, когда на полигоне есть завод по переработке мусора. Он-то за «сырье» и расплачивается. Однако, как объясняли специалисты, на острове содержать такой завод без дотаций нерентабельно по разным причинам: маленький приток мусора, удорожание сбыта вторсырья из-за транспортной составляющей и затрат на хранение отсортированных материалов, низкий спрос на вторичные материалы. Жаловались активные горожане С. Надсадину и на качество коммунальных услуг. В ТСЖ «Наш дом» проблемы с отоплением, которые самому товариществу не решить. В ТСЖ «Санаторное» – с водоснабжением. В воде много железа, порой предельно допустимые нормы перекрываются в 40 раз. Жители считают, что возросшее число в селе больных с заболеваниями почек – следствие низкого качества питьевой воды. Проблеме много-много лет, надо ее как-то решать. А у ТСЖ «Березка» помимо проблем с домами, благоустройством дворов еще и единственный въезд во двор – очень узкий, который никогда никем не чистится от снега, наледи, его никто не ремонтирует. Когда-нибудь его «хозяин» объявится? – Не решая проблем, мы загоняем их вглубь. В ваших эмоциональных выступлениях я услышал очевидные вещи, – заявил Сергей Надсадин, подводя итоги встречи. – Существует ряд проблем, общих для всех. Это работа водоканала, капремонт домов, взаимоотношения с УК и юридическая подготовка активистов. Помимо этого есть ряд других, не менее актуальных вопросов. Для построения системной политики в сфере ЖКХ необходимо провести тщательный анализ с участием самих горожан. Думаю, это поможет нам наметить новые подходы в решении проблем этой сферы. Надеюсь, что вы, люди с активной жизненной позицией, примете участие в работе общественного совета, который сейчас создается при администрации областного центра. Основная цель совета – это обновление стратегии развития нашего города по всем отраслям, в том числе и в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В этом деле главное — обозначить все болевые точки города, чтобы определить пути решения проблем. С. Надсадин пообещал, что специалисты администрации проедут по всем адресам и, если надо, меры будут приняты. И. о. мэра предложил участникам встречи взять паузу и через месяц вновь собраться в администрации для обсуждения жилищно-коммунальных проблем. Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.
Cантехника
