Информация: Общество

Ходить, не глядя под ноги


В администрации областного центра поставили задачу поднять качество расчистки дворов от снега С претензиями не согласились Последний большой снегопад случился почти месяц назад, но Южно-Сахалинск освободился от снежного плена еще не в полной мере. Если с очисткой дорог, городских тротуаров здесь справились невиданно быстро, что было населением оценено, то внутри жилых кварталов есть еще немало мест, где дворникам надо поработать. Отдел мониторинга санитарного состояния городского округа южно-сахалинской администрации ведет постоянный контроль за уборкой снега и вывозом мусора с территорий управляющих организаций, и информация, собранная им, регулярно рассматривается на совещаниях при и. о. мэра С. Надсадине. Не далее как 11 марта на очередном совещании рассматривались претензии к работе в основном трех управляющих компаний: ООО «ЖЭУ-6», ООО «ЖЭУ-8» и ООО «ЖЭУ-10», из которых, судя по докладу начальника отдела мониторинга И. Санжарова, больше всего «отличилось» ООО «ЖЭУ-6» – там практически сделана только половина объема необходимых работ, а это: расчистка крылец, пешеходных проходов, придомовых проездов, контейнерных площадок. Территория ООО «ЖЭУ-8» в целом расчищена, но не совсем качественно, есть тротуары с наледью, ухабами – людям, особенно пожилым, трудно ходить. Руководители управляющих компаний с оценкой проверяющих не согласились. На их взгляд, работники ЖЭУ делают все, что могут, но в наших условиях добиться идеальной расчистки невозможно. А именно этого требует от них отдел мониторинга. На следующий день И. Санжаров пригласил журналиста проехать по адресам ООО «ЖЭУ-8», вызвавшим его претензии, чтобы сторонним взглядом оценить его объективность. В своеобразный рейд пригласили и директора управляющей компании В. Гайдученко. С частью замечаний, сделанных на месте, она согласилась, но сопроводила их объяснениями, которые на человеческом уровне вызывали понимание. «Здесь не расчищено, потому что у дворника умирает в больнице сын, я не могу сейчас что-то требовать от него. Здесь территория очень возрастного работника. Заставишь его скалывать такой лед – человек сляжет. Здесь дворника вообще нет – как можем, общими усилиями поддерживаем порядок». По словам директора, из 43 «штатных» дворников  в наличии только 17, некоторые из них только ждут повода, чтобы уйти. Любые чрезмерные требования, вроде тех, что выдвигает отдел мониторинга, могут их к этому подвигнуть. Справедливости ради надо сказать, что такие огрехи, которые я видела на территории ООО «ЖЭУ-8», встречались и в дворах других управляющих компаний. Это расчистка «желобом», то есть дорога к центру околодомового прохода-проезда как будто скатывается, и людям приходится ходить, как по косогору. Это неровная расчистка, когда пешеходы вынуждены спотыкаться чуть ли не на каждом шагу. Это наледи. Может, у разных проверяющих разные критерии оценки качества работы и тем, кого «мониторит» начальник отдела, просто не повезло? И. Санжаров высказал намерение самому посмотреть территории других управляющих компаний, чтобы сверить оценки. Сам он так объясняет свои требования к расчистке придомовых проездов-проходов: – Жители не должны ходить, не отрывая глаз от дороги, боясь споткнуться, поскользнуться, упасть.  И летом, и зимой всем должно быть удобно и безопасно передвигаться. Буквально через день И. Санжаров лично проверил территорию ООО «ЖЭУ-9» и зафиксировал многочисленные факты ненадлежащей расчистки тротуаров и пешеходных зон. Они находятся в многократно худшем состоянии, чем на территории, обслуживаемой ООО «ЖЭУ-8», констатировал начальник отдела мониторинга санитарного состояния и попросил журналиста в газетной публикации принести свои публичные извинения В. Гайдученко: ее управляющая компания, как выясняется, вовсе не из худших. Проверка территорий продолжится, и, возможно, появятся другие «лидеры», оставшиеся в тени из-за снисходительности других проверяющих. А к тому сотруднику отдела, который представил ООО «ЖЭУ-9» в лучшем свете, будут приняты дисциплинарные меры воздействия, вплоть до увольнения, сообщил И. Санжаров. Надо ли входить в их положение? Может быть, И. Санжаров излишне строг и выдвигает чрезмерные требования к качеству расчистки? Наверняка и у руководства ООО «ЖЭУ-9» найдутся оправдания. Но надо ли отделу контроля, нам, жильцам, входить в положение управляющих компаний, объясняющих недостатки в работе засилием во дворах личного автотранспорта, мешающего расчистке, отсутствием денег для своевременной и объемной уборки от снега, трудностями с кадрами? Что касается денег, то, по словам руководителей управляющих компаний, на механизированную расчистку придомовых территорий в их тарифы заложены минимальные суммы. Например, в ООО «Север» со стандартного пятиэтажного 60-квартирного дома за год собирают 40 тыс. рублей, фактические же затраты намного выше этой суммы. Управляющая компания закладывает на эти цели 8,7 копейки в каждый квадратный метр. А в других УК всего 6 – 6,5 копейки. И, жалуются руководители управляющих компаний, собственников не уговорить поднять тарифы хоть ненамного. Это так, собственники не очень-то настроены платить больше. Но не потому ли, что не совсем доверяют своим управляющим компаниям? По сути большинство горожан не знает точно, как УК распоряжаются теми средствами, которые собирают. Несмотря на предоставленные законом права, собственники часто не в состоянии получить от УК подробные отчеты и, главное, проверить их. Финансово-хозяйственная деятельность управляющих организаций остается, по сути, тайной. Единичные случаи, когда дело доходило до разборки в судах, показывают, что значительная часть сборов может уходить на содержание штата УК и минимум – на содержание жилого фонда; что можно «списывать» деньги на несуществующие работы. Может быть, руководство управляющей компании положило себе такие оклады, за счет части которых можно повысить зарплату дворникам, вместо того чтобы жаловаться, что никто не идет на предлагаемые суммы? И. Санжаров приводит пример с ООО «ЖКХ» (бывшее ЖЭУ-4), которое до недавнего времени возглавляла Г. Максимова. Это была передовая управляющая компания, к ней никогда не предъявлялись претензии по части уборки снега и вывоза мусора, потому что ее руководитель отлично справлялась с организацией этих работ. И Г. Максимова всегда говорила, что ей хватает тарифа. Сейчас руководитель сменился, и ему тарифа уже недостаточно. Кому верить? Помочь и спросить В общем-то что касается расчистки территорий от снега, управляющие компании находятся не в таком уж бедственном положении. Уже второй год в Южно-Сахалинске затраты УК на ликвидацию последствий снежных циклонов субсидируются. Однако не все компании к этим субсидиям прибегают. Объяснение одно: слишком поздно они выплачиваются. В принципе затраченные деньги возвращаются управляющим организациям много позже, чем во дворах растает снег. А заказывать технику надо сейчас и рассчитываться из тех денег, что собраны на другие работы. Неотложных дел у рачительных компаний много. Самая актуальная сейчас – расчистка крыш от снега: неубранный на мартовском солнце тает и находит мельчайшие погрешности в кровле. Многие горожане уже жалуются на протечки, которые надо устранять. Надо каким-то образом ускорить субсидирование. Такое задание дал специалистам городской администрации С. Надсадин на совещании 11 марта. В принципе впереди еще не один циклон, и хотелось бы, чтобы управляющие компании справлялись со своей работой оперативно и качественно. Никто за них ее не сделает. Муниципалитет собирается актуализировать список нерадивых УК. Эта информация в дальнейшем может быть использована при их лицензировании администрацией, если соответствующий законопроект будет принят Госдумой. Отдел мониторинга продолжает свою работу. Если где-то обнаруживаются существенные сбои в расчистке, участки ставят на ежедневный контроль, пока не добьются, чтобы все было сделано как надо. Очистку крылечек, тротуаров проверяют еженедельно. На опасные сосульки выезжают оперативно. Отдел в отличие от других контролирующих структур работает и по устным обращениям горожан. Иногда их бывает до десятка в день. По словам И. Санжарова, в начале года было много жалоб на ООО «СЦЭС» по поводу вывоза мусора, сегодня с этой услугой порядок по всем УК. Бывают незначительные сбои, но все они по форс-мажорным обстоятельствам. В последнее время много жалоб на ООО «ЖЭУ-6» и ООО «ЖЭУ-3» по части устранений последствий стихии. Городская власть намерена держать ситуацию с санитарным состоянием в жилом фонде на постоянном контроле и способствовать работе УК. Для большей объективности решено привлечь к анализу ситуации государственную жилищную инспекцию. Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.

Газета "Советский Сахалин"

17 марта 2014г.


Вернуться назад