Информация: Общество

Конфликт за забором


Общественники Южно-Сахалинска усомнились в правомерности очередной стройки в центре города Первыми подняли шум общественники из «Экологической вахты Сахалина». 16 октября в областном центре вдоль Коммунистического проспекта, на участке от перекрестка с улицей Комсомольской до южного проезда к городскому парку и далее до границы парка, началось строительство высокого забора. Рабочие огораживали большой кусок зеленой зоны со спортивными площадками и сооружениями. При осмотре участка представители «Эковахты» установили, что под снос определены 32 дерева, среди которых ясени и тополя черный и Максимовича. В ДАГИЗ Южно-Сахалинска экологам пояснили, что арендатор данного земельного участка, ООО «Хоккайдо Девелоперз Груп», будет строить здесь два здания под свой офис, кафе и торговый центр. Правда, было не совсем ясно, каким образом компания получила разрешение на строительство торгового центра с офисом в территориальной зоне, которая, согласно действующим правилам землепользования и застройки Южно-Сахалинска, имеет исключительно спортивное назначение и где разрешено строительство только спортивных объектов. По данным «Эковахты», еще в 2001 году городская администрация отдала этот кусок городской земли в аренду ООО «Сахалингидрорыбпромпроект» (директор С. Миченко) с разрешением строительства культурно-спортивного комплекса «Юность». Однако в ноябре 2008 года мэр А. Лобкин своим постановлением изменил вид разрешенного использования данного земельного участка на «строительство общественного здания административного назначения с объектами торговли и общепита». Примерно в то же время сменился и арендатор, который вот теперь дозрел до начала строительства своего офиса и торгового центра. Общественных слушаний по проекту строительства объекта не было, отметил руководитель «Эковахты» Д. Лисицын. Поскольку данная территория по-прежнему имеет спортивное назначение, «Экологическая вахта Сахалина» готовит в прокуратуру обращение о проведении проверки законности выдачи здесь разрешения на строительство торгово-офисных зданий. Экологи также обратились в СМИ. История получила широкий резонанс. И спустя два дня после начала строительства, 18 октября, мэр Южно-Сахалинска А. Лобкин решил приостановить на неделю все работы. Сообщение об этом появилось на сайте администрации города. Специалистам департамента архитектуры, градостроительства и землепользования, а также департамента правового обеспечения поручено изучить документацию, проанализировать каждое выданное разрешение. По результатам проверки будет дано заключение юристов. Затем состоится встреча с представителями инициативной группы и застройщика. О дате встречи мэрия пообещала сообщить дополнительно. А пока идет проверка, редакция попросила генерального директора строительной компании «Хоккайдо Девелоперз Груп» А. Нестерова рассказать, что же планируется возвести на спорной территории. «Во-первых, представлю компанию. «Хоккайдо Девелоперз Груп» – совместное российско-японско-канадское предприятие, в котором японским партнерам принадлежит 80 проц. капитала. С японской стороны участвуют 9 строительных и архитектурно-проектных компаний, которые в 2004 году объединились для сотрудничества между Сахалином и Хоккайдо и последовательно выдерживают эту линию. Это лейтмотив всей нашей деятельности», – отмечает А. Нестеров. «Слухи о строительстве на этом месте торгового центра, видимо, появились в связи с тем, что предыдущий арендатор действительно планировал строительство 25-этажного здания со встроенным торговым центром. Однако у нас совершенно другие планы. Запроектированный объект – это 6-этажное административное здание, в основе которого лежит концепция Дома российско-японской дружбы и сотрудничества, в котором разместятся представительства государственных и частных организаций Японии. Мы надеемся, здесь будут генеральное консульство, представительство губернаторства Хоккайдо, японский деловой и культурный центр, представительства городов-побратимов, частных компаний. Постараемся создать условия для проведения различных мероприятий: семинаров, всевозможных курсов, мастер-классов, международных встреч, вечеров дружбы и т. п. Собственно, пятно застройки этого здания будет занимать всего 4 проц. от всей территории. Помимо административного здания планируем построить небольшое двухэтажное уютное кафе, где смогут обедать и сотрудники офисов, и все жители Южно-Сахалинска. Предусмотрено обустройство парковки на 120 мест, на которой смогут оставлять свои автомобили не только сотрудники, работающие в административном здании, но и посетители кафе и городского парка имени Гагарина. При проектировании мы вместе с японскими архитекторами и российскими партнерами – специалистами по ландшафтному дизайну разделили территорию на несколько зон. Планируется разбить небольшой сад-сквер с японскими мотивами, куда каждый сможет зайти и отдохнуть, полюбоваться цветами и мини-садом камней. Спортивно-оздоровительная зона спроектирована с организацией теннисного корта (или кортов) на первом этапе и созданием традиционного горячего источника «онсэн», как это делается в Саппоро, на втором этапе. Все зеленые насаждения мы обследовали вместе с комиссией экспертов администрации города и управления охраны окружающей среды. На территории застройки располагается порядка 240 деревьев. Из общего числа деревьев сносу подлежат попавшие в пятно застройки 30 деревьев, в основном больных и переросших тополей. Комиссия рекомендовала пересадить 4 ценных дерева, что мы и сделаем. В качестве компенсации за вырубку город получит плату для высадки в других районах вчетверо большего числа деревьев, а на участке мы высадим в композиции около 80 стволов более ценных, чем тополь, растений – голубую ель, краснолистный клен, краснолистный дуб, сакуру, кипарисовики. Вся территория участка – и сквер, и спортивная зона, и парковка – будет доступна для всех южносахалинцев и гостей областного центра в светлое время суток. В заключение подчеркну, что жители Южно-Сахалинска и администрация города могут внести свои предложения и идеи по проекту благоустройства, которые мы конструктивно рассмотрим и по возможности реализуем. Наша конечная цель – создать центр российско-японского сотрудничества и красиво обустроить место для культурного отдыха горожан», – рассказал А. Нестеров. Кроме того, было добавлено, что если кто-то из горожан захочет прояснить что-либо по новому объекту, то можно позвонить по телефону 28-01-02. Вот с этого, с пояснений, надо полагать, и необходимо начинать любое строительство. Причем на этапе задумки и проектирования. Если бы мэрия, заказчик и подрядчик заранее провели разъяснительную работу среди населения, постарались убедить в необходимости объекта и его преимуществах для жителей, организовали общественные слушания с привлечением экологов, специалистов и всех заинтересованных лиц, бурной реакции на очередной строительный забор, возможно, удалось бы избежать. То, что вызвавший споры участок у парка запущен, не вызывает сомнений. А как приукрасить это место, сделать его любимым местом отдыха, можно и нужно обсуждать. С. АРГА. P. S. Когда верстался номер, стало известно, что инициативная группа по проблеме застройки участка городской территории за Воскресенским собором 22 октября проведет собрание граждан – жителей 7-го микрорайона «Черемушки», а также всех, кому не безразлична судьба городских спортивных площадок и мест отдыха горожан. Собрание состоится в огороженной забором зеленой зоне, на спортивной площадке напротив «Новинки» (через Компроспект). Начало собрания в 18.30. На собрание приглашены мэр Южно-Сахалинска А. Лобкин и руководство компании-застройщика ООО «Хоккайдо Девелоперз Груп».

Газета "Советский Сахалин"

21 октября 2013г.


Вернуться назад