Вопрос, волнующий многих Одной из наиболее обсуждаемых тем стало введение с 1 июня платы на общедомовые нужды (ОДН) по водоснабжению. Вопросов по ее поводу много, предыдущих разъяснений, похоже, было недостаточно, и 26 июня администрация областного центра организовала круглый стол, в котором приняли участие руководители ресурсоснабжающих организаций, специалисты мэрии, «ведающие» интересующим всех вопросом, два вице-мэра и сам мэр А. Лобкин, а также заместитель министра энергетики и ЖКХ региона Н. Мошенцева. Целью разговора было донести до жителей Южно-Сахалинска и области в целом, что, несмотря на введение платы на ОДН, общий объем платежа на водоснабжение (холодное и горячее) не увеличится, а, наоборот, в большинстве домов снизится из-за того, что нормативы потребления уменьшились. Для примера приводился стандартный пятиэтажный дом. Его жильцы в мае оплачивали норматив индивидуального потребления холодной воды в размере 4,55 куб. метра. С июня норматив составил 4,07 куб. метра, а на ОДН – 0,021 куб. метра. Наглядно видно, что сумма, полученная при сложении двух последних цифр, то есть включая ОДН, меньше майского норматива. Однако в Южно-Сахалинске есть жилые дома, где установлены общедомовые приборы учета воды – таких более 200, – и там расчеты платы на ОДН будут иными. Если распределяемый между потребителями объем воды на ОДН по показаниям прибора учета будет превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления, то разницу будет оплачивать исполнитель коммунальных услуг – управляющая компания – за счет собственных средств. При условии, конечно, что собственники общим собранием не примут решение распределить это превышение между всеми жильцами пропорционально общей площади их помещений. Но это маловероятно. Но если исполнителем услуг становится ресурсоснабжающая организация – а это происходит в случае выбора собственниками непосредственного способа управления, – сверхнормативное потребление распределяется на всех жильцов без всяких оговорок. Население за потребленное платить в общем-то не отказывается. Пусть по нормативу ОДН представляет и небольшую величину, люди не хотят платить за то, чего нет. Плата на ОДН по водоснабжению, как уже объяснялось ранее, включает в себя расход воды на мытье лестничных клеток, мусоропроводов, промывку сетей, полив тротуаров, газонов. А в каких-то домах подъезды не моют или моют всего два раза в год. О поливе газонов некоторые горожане слышат в первый раз. На это специалисты, участники круглого стола, отвечали, что все в руках собственников. Они должны принимать решения, какие виды работ надо проводить в местах общего пользования и с какой частотой, а также контролировать их исполнение. Вопросы у горожан вызывают и ситуации с оплатой ОДН во время их длительного отсутствия, например, в отпуске за пределами области. По индивидуальному потреблению, если в квартире не установлен счетчик, можно сделать перерасчет, предоставив документы. А на ОДН и в таких случаях платить все же придется, говорят специалисты. Ведь в отсутствие кого-то из жильцов обслуживание общедомового имущества не отменяется. Участники круглого стола говорили о необходимости оснастить все квартиры, все жилые дома приборами учета. Жильцов будет побуждать к этому принятый постановлением правительства механизм, который начнет действовать с 2015 года: к нормативу по индивидуальному потреблению ежегодно будет применяться всевозрастающий коэффициент, который достигнет 60 проц. Общедомовые счетчики, как известно, надлежит устанавливать в домах с исправными сетями. В области проведена инвентаризация жилого фонда, определены дома, требующие капитального ремонта, – рассказывала Н. Мошенцева. Во время этих ремонтов будут устанавливаться общедомовые счетчики. Программа капремонтов рассчитана до 2020 года, в ее реализации будут участвовать не только бюджетные деньги, но и средства собственников. В общем-то по введению платы на ОДН по водоснабжению было все более-менее понятно до того, как министр энергетики и ЖКХ в областной Думе заявил, что мораторий на ОДН по водоснабжению и отоплению не отменен и сахалинцы оплачивать ОДН по водоснабжению и отоплению до конца года не будут. А городская администрация собирает круглый стол и снова говорит о введении платы на ОДН по водоснабжению. Нет ли тут противоречий? Заместитель министра ответила, что нет. В начале года действовали другие нормативы потребления – они были существенно выше, и на ОДН тоже. Тогда правительство области ввело мораторий на ОДН по теплу, воде, водоотведению. Из областного бюджета было выделено 412 млн. рублей на возмещение ресурсоснабжающим организациям выпадающих доходов. В апреле этого года правительство РФ приняло новое постановление, которым снизило нормативы на холодную и горячую воду. Убран норматив на ОДН по отоплению и водоотведению. На сегодня остается только ОДН по воде, который в общем-то не превысил общие платежи за холодную и горячую воду. Объяснения объяснениями, а основные вопросы у потребителей скорее всего возникнут, когда они получат квитанции с новой графой. Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.
Cантехника
