Информация: Общество

Генеральная ревизия


Неужели в нашем коммунальном общежитии наведут порядок? Начало 2013 года для населения области выдалось весьма беспокойным, и главные сюрпризы были, как всегда, от ЖКХ. Изменение способа управления многоквартирными домами в ряде ЖЭУ, введение новых нормативов на отопление, платы на общедомовые нужды по всем видам коммунальных услуг. Только-только успокоили народ дотированием нормативов и объявлением краткосрочного моратория на платежи по ОДН, как начались непонятки с мартовскими квитанциями: в них появились, как деликатно объяснили ответственные лица, некорректные суммы за некоторые услуги. Где-то это недоразумение утрясли оперативно, а вот в Южно-Сахалинске народ волнуется до сих пор. Люди жалуются, что в расчетно-кассовом центре на «горячей линии» с населением задействован один телефон, дозвониться невозможно, руководство недоступно. Квитанции на оплату услуг по отоплению, горячей и холодной воде часть горожан получила только к концу прошлой недели, часть не получила до сих пор. Управляющие компании выделили свои платежи в отдельную квитанцию, и в них тоже оказались вызывающие вопрос суммы. Во всех упомянутых случаях ошибки объясняются техническим сбоем  в программах расчетов. И вот что странно: сколько раз случались такие сбои, а результат никогда не был в пользу населения. На прошедшем 21 марта селекторном совещании, организованном министерством энергетики и ЖКХ, речь шла и о платежах, и о сбоях. Министр Г. Митрик говорил о жалобах сахалинцев и о возросшей ответственности за порядок в сфере ЖКХ глав муниципальных образований. Но главной темой совещания стала инвентаризация жилого фонда области. На каждый дом должен быть оформлен паспорт с исчерпывающей информацией: каково его техническое состояние, сколько квартир, общая площадь, площадь жилых и нежилых помещений; сколько человек прописано в каждой квартире и сколько проживает реально; в каких квартирах установлены индивидуальные приборы учета, в каких нет; есть ли основания для установки общедомовых приборов, где они установлены с нарушением – снять, – говорил министр. Ревизия должна быть всесторонней, заметил министр и обратил внимание на проблемы, которые, между прочим, родились не сегодня, но до сих пор оставались заботой лишь жильцов и единичных руководителей управляющих компаний. Даже правоохранительные органы отмахивались, например, от обращений граждан по поводу незаконной, по существу, «кабелизации» подъездов жилых домов. Коммерческие фирмы устанавливают свое оборудование для подключения к интернету и кабельному телевидению без разрешения собственников, портят стены, крыши домов. Г. Митрик наконец потребовал разобраться, какие фирмы участвуют в этой кампании, есть ли у них разрешение на проведенные работы, платят ли они за право использования общедомового имущества и кому? То же самое относится к рекламе на фасадах жилых зданий. Велено также ревизовать использование подвалов жилых домов, если там располагаются какие-то коммерческие фирмы, надо знать, чья это собственность или кому платится аренда. То же касается и нежилых помещений первых этажей. Как они рассчитываются за коммунальные услуги. Распределяются ли на них общедомовые расходы коммунальных ресурсов? Все это сегодня надо знать, чтобы справедливо распределять плату. Есть примеры, когда по одному и тому же дому разные коммунальные предприятия выставляют разные размеры площадей мест общего пользования. Или когда какие-то объекты незаконно подключаются к общедомовым сетям. Тотальная ревизия нужна и для составления перечней по капитальному ремонту жилых домов. Выступившая на совещании заместитель министра энергетики и ЖКХ Н. Мошенцева рассказала, что в стране создается единая система ремонта жилья, на это выделяются федеральные деньги. В регионах будут созданы свои системы на основе софинансирования. Какую-то долю будут вносить собственники жилья, но помощь, в частности из нашего областного бюджета, будет значимой. Перед муниципалитетами ставится задача создания программ по капитальному ремонту многоквартирных домов, причем включаться в нее должны все дома, за исключением ветхих и аварийных, которые будут сноситься. Пока, правда, нет критериев отбора, очередности ремонта домов, но уже сейчас необходимо видеть объем комплексного ремонта, и до июля – августа в муниципальных образованиях необходимо иметь какую-то промежуточную информацию, ибо новая система ремонта начнет действовать с 1 января 2014 года. Инвентаризацию жилого фонда велено провести до 1 апреля. Поручение давалось давно, кто-то из глав муниципальных образований этим вопросом занимался, кто-то еще не приступал, однако с первых чисел апреля министерство энергетики и ЖКХ планирует командировки в районы для проверки выполнения задания. На совещании приводился  в пример Макаров. Там сплошную инвентаризацию уже провели. При тотальной проверке обнаружили 100 пустующих квартир. Квартиры без хозяев выявлены и в Углегорске, там их поменьше – 42. По словам министра, до недавнего времени область компенсировала районам выпадающие доходы, больше этого делаться не будет. К проблеме пустующего жилья надо подходить по-хозяйски, как это делают, например, в Охе: там в эти квартиры переселяют людей из бесперспективных поселков. Намерены отремонтировать и заселить пустующие квартиры и в Макарове. Область в этом благом деле помощь окажет. Была затронута на совещании и проблема отчетности управляющих компаний перед собственниками. Только единицы раскрывают информацию о сумме сборов средств и детализируют их расход. – Это вчера еще можно было шалить, – обратился к руководителям УК министр энергетики и ЖКХ, – сегодня я это делать не рекомендую. Отныне такие селекторные совещания будут проводиться ежемесячно, заметил Г. Митрик. Поэтому (это я уже добавляю от себя. – Н. К.) сахалинцам стоит заявлять  в министерство «зудящие» коммунальные проблемы. Можно использовать для этого и СМИ. Как выяснилось, в министерстве энергетики и ЖКХ внимательно изучают обсуждение коммунальных тем в печатных и электронных средствах массовой информации и считают его полезным. Кстати, там решили прислушаться к предложению, поступившему от южносахалинцев, об установке не общедомовых, а общеподъездных счетчиков. Жильцам одного подъезда легче разобраться с воровством электроэнергии, проще провести ревизию сетей и т. д. То есть в этом случае у них появляется возможность значительно снизить расход электроэнергии на «общеподъездные» нужды. Министерство обещает провести эксперимент с установкой подъездных счетчиков. Порадовало обращение министра к проблемам перерасчета платежей населения за некачественную или неполную услугу. В частности, по отоплению. Например, читатели «Советского сахалина» жалуются на СКК  если в фирме прекрасно известно, что параметры в системе не соответствуют нормативам, обязывает жильцов обращаться с индивидуальными заявлениями о перерасчете. В таких случаях надо снимать плату автоматически, сказал министр. Почему люди должны ходить, просить об этом? Важные для населения проблемы в сфере ЖКХ обсуждаются сейчас на областном уровне. Правда, слова хороши, когда они подтверждаются делом. Н. КОТЛЯРЕВСКАЯ.

Газета "Советский Сахалин"

25 марта 2013г.


Вернуться назад