Информация: Общество

Было жилье ваше – стало наше


Не знал и не ведал Андрей Викторович, проживающий в Корсакове в доме по улице Окружной и зарегистрированный по этому адресу с мая 1998 года, о том, что он... самозахватчик! Все эти годы человек жил в квартире, ни от кого не таясь, имел на руках договор найма жилого помещения, заключенный между ним и уполномоченным собственником жилого помещения в лице муниципального унитарного предприятия «Наш дом». Добросовестно оплачивал коммунальные счета. Своими силами содержал квартиру в порядке, делал ремонт. И жить бы ему еще, наверное, без проблем в доме по улице Окружной, не пожелай он воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья... С такой просьбой – разрешить приватизировать занимаемое жилое помещение в общую долевую собственность с несовершеннолетними сыновьями в равных долях каждому – Андрей Викторович обратился в октябре 2009 г. к главе муниципального образования «Корсаковский городской округ». И получил отказ, поскольку им не был предоставлен ордер на данное жилое помещение. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что нанимателем помещения является Андрей Викторович, зарегистрированный по данному адресу (как и его сыновья); направление, выданное в 1998 году начальником жилищного отдела горадминистрации, на основании которого и произошло вселение; выписка из лицевого счета об отсутствии долга за оплату коммунальных услуг и прочие документы не были приняты местными чиновниками во внимание. Естественно, с отказом корсаковец не согласился и оспорил его в суде. В ходе тяжбы выяснились интересные подробности. Оказывается, ранее дом № 118 «Б» по улице Окружной имел статус общежития. По вышеупомянутому направлению начальника жилищного отдела горадминистрации в 1998 году Андрею Викторовичу выделили секцию, состоящую из двух комнат, куда он и вселился. Через полгода он письменно обратился в горадминистрацию с просьбой передать ему еще и соседнюю комнату-бытовку, которая никем не использовалась. Была она без дверей, часть окон разбита, внутри жильцы «складировали» мусор. «Курилка» – такую характеристику дал в судебном заседании этому закутку один из свидетелей. Андрей Викторович, по его словам, получил добро на расширение жилплощади от начальника жилищного отдела мэрии, а затем и разрешение на переустройство. И засучил рукава! Вывез весь хлам, сделал ремонт, провел сантехнику, поменял все трубы, провел отопление, вставил окна. Нанял строителей и пробил проем в стене, присоединив бытовку к своему жилищу, заделал вход в нее из коридора. А еще перегородкой из ДВП разделил преобразившуюся бытовку на две маленькие комнатушки. В итоге получились 4-комнатные «апартаменты», что и было зафиксировано БТИ при подготовке технического паспорта на жилое помещение. К слову, и счета стали сразу приходить с учетом расширенной жилплощади. Оплачивались они жильцом своевременно. И как-то в течение десяти лет у городской власти не возникало никаких вопросов по поводу жилья, занимаемого Андреем Викторовичем. Заморочки начались лишь тогда, когда он решил приватизировать квартиру. Тут-то и пошла речь о самовольном «взятии» нежилого помещения. Как утверждал в суде представитель горадминистрации, документов на перевод «бытовки» в жилое помещение у него нет, есть лишь копия старого технического паспорта. Кроме того, у истца нет ордера, подписанного главой муниципального образования... Однако чиновничий аппарат потерпел фиаско. В ходе рассмотрения гражданского дела выяснилось, что общежитие на ул. Окружной в 2006 г. передано в муниципальную собственность Корсаковского городского округа. Согласно карточкам поквартального учета, выписки из домовой книги МУП «РКЦ», лицевому счету нанимателем спорного жилого помещения является Андрей Викторович, зарегистрированный в нем с 5 мая 1998 г. То, что указанное помещение состоит из 4 комнат, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и поэтажным планом на жилой дом. Суд пришел к выводу, что истец с 1998 года фактически занимал данное жилое помещение на условиях социального найма. К тому же 14 октября 2009 г. между истцом и наймодателем – МУП «Наш дом» – юридически был оформлен письменный договор найма указанного жилого помещения, по условиям которого МУП передало нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, состоящее из четырех комнат. Заметьте, из четырех, о какой-то там бытовке, из которой Андрей Викторович своими усилиями сделал спальню и детскую, и речи не шло! Похоже, муниципальная власть толком и знать не знала, что там у нее в собственности... Корсаковский городской суд обязал администрацию Корсаковского городского округа передать истцу и двум его детям в порядке приватизации в общую долевую собственность (по трети доли каждому) спорное жилое помещение. Судебная коллегия по гражданским делам облсуда оставила это решение без изменения. Так что не столь уж и непобедимы чиновничьи структуры, если конкретный человек настойчив в защите своих прав. Л. ПУСТОВАЛОВА.

Газета "Советский Сахалин"

21 мая 2010г.


Вернуться назад