В Южно-Сахалинске состоялась прямая телефонная линия по вопросам предоставления услуг ЖКХ и выбора управляющих компаний. Как рассказал корреспонденту ИА Sakh.com заместитель начальника государственной жилищной инспекции Сахалинской области Дмитрий Костусев, островитян по-прежнему волнуют проблемы ремонта ветхого жилого фонда. По его данным, более 80% жилых домов в Сахалинской области нуждаются в капитальном ремонте. С изменением жилищного законодательства право управления этими домами было передано собственникам, но лишь в немногих из них до этого был проведен капитальный ремонт, как требует закон.

"В большинстве случаев домам необходим комплексный ремонт. Латание дыр - сначала сети, потом кровля - приводит к тому, что дом постоянно приходится ремонтировать. Управляющие компании справляются с этим неудовлетворительно. Поток жалоб от населения не прекращается. Ситуация в лучшую сторону не меняется", - сказал Дмитрий Костусев.

Кроме того, часто собственники жилья не знают, какая именно компания управляет их домом.

Особенно сложная ситуация сложилась в Южно-Сахалинске. В городе создано множество УК и ТСЖ, которые часто передоверяют друг другу право управления домами. Более того, на один и тот же дом или двор могут одновременно претендовать несколько УК. Жильцам приходит по две, а то и больше квитанций, и немногие знают, какие счета нужно оплачивать. В этих случаях Дмитрий Костусев советует сахалинцам обращаться в прокуратуру. По его словам, там подобные дела уже рассматривали. Прокуратура имеет право запросить у УК протоколы общих собраний, чтобы выяснить, какая именно компания предоставляет услуги ЖКХ по тому или иному адресу. Нередки случаи, когда в них вносятся изменения без ведома жильцов. Не исключены и подлоги.

Sakh.com уже сообщал о том, что жильцы домов по улице Бумажной в Южно-Сахалинске в августе 2009 года получили квитанции от трех УК - ЖЭУ-6, Центра энергосбережения и ТСЖ "Бумажник". Прошло 8 месяцев, а в почтовых ящиках все те же три квитанции - от каждой управляющей компании, с разными реквизитами и суммами, которые необходимо заплатить. При этом время от времени на дверях подъездов появляются объявления, в которых сообщается, что та или иная УК выиграла суд, тем самым доказав право на управление домом. Ясно, что самостоятельно разобраться в такой путанице многие жильцы не в состоянии.

Не менее запутанная жилищно-коммунальная история - в районе СОШ №9 Южно-Сахалинска (улицы Сахалинская, Южно-Сахалинская, Железнодорожная). Формально домами управляет ТСЖ "Континент", по заявкам жильцов работает "Старый дом ЖЭУ-5", а счета приходят от ООО "ТСЖ-41". Все эти УК утверждают, что проводили собрания собственников и имеют договоры с жильцами. По факту - у некоторых жильцов есть документы от ЖЭУ-5, у некоторых - вообще никаких документов. Кому платить за услуги, неясно, к кому обращаться на услугами - непонятно.

"Дело в том, что большинство наших граждан еще "не проснулись", изменения в законодательстве им пока непонятны, поэтому важно, чтобы на местах, в районах области местные власти проводили разъяснительную работу, возможно, такие же прямые телефонные линии, чтобы люди могли задавать вопросы. В отношениях жильцов с УК очень много тонкостей, в которых сложно разобраться. Необходимо проводить ликбез, чтобы жители области, собственники жилья, могли отстаивать свои права", - сказал Дмитрий Костусев.

Ксения Семенова.

ИА Sakh.Com

8 апреля 2010г.