Проблема долгостроя на улице Пограничной Южно-Сахалинска вновь стала темой обсуждения на заседании антикризисной группы областной думы. Речь идет о 36-квартирном жилом доме, строительство которого ведется при долевом участии.

Напомним, в конце февраля члены рабочей группы выезжали на строительную площадку, где встречались с дольщиками и застройщиком. Там же обрисовался круг проблем, требующих решения для завершения строительства. Координатор группы депутат Сергей Зарицкий пригласил обе стороны за стол переговоров, для того чтобы с участием специалистов разных ведомств найти их решение.

За 6 лет, что ведется строительство, дольщикам пришлось многое пережить: замораживание объекта, банкротство фирмы-застройщика, поиск денег для ее "выкупа", выбор нового подрядчика из своих же рядов - дольщиков. Теперь, благодаря общим усилиям, готовность дома оценивается на 87-89 процентов. Осталось установить лифт, облицевать фасад, благоустроить территорию. Причем все оборудование и стройматериалы уже закуплены. Но поскольку за время строительства стоимость квадратного метра выросла в среднем на 11 тысяч рублей, дольщикам придется внести эту сумму дополнительно. Не у всех это получается безболезненно, ведь изматывающее ожидание своего жилья стоило им не только нервов, но и немалых финансовых средств, взятых, как правило, в долг.

Другая проблема - подсоединение дома к тепловым сетям. Точку подключения ОАО "Сахалинская коммунальная компания" (СКК) определило - один из соседних домов, в подвале которого проходят транзитные теплотрассы. Но тут строители столкнулись с нежеланием собственников, жильцов дома, пускать их в подвал. Заместитель городского прокурора Юрий Видомин, принимавший участие в заседании, пообещал оказать содействие в устранении этого конфликта. Но даже если он будет решен, коммунальщики не обещают качественного теплоснабжения новостройки. По словам инженера СКК Марины Шакуровой, это невозможно без реконструкции насосной станции и повышения ее мощности. Работы стоят немалых затрат, которые опять же должны лечь на плечи дольщиков, с чем те, разумеется, не согласны, ведь потом благами их капиталовложений будут пользоваться все остальные потребители тепла, подключенные к насосной.

Министр строительства Елена Ивашова отметила, что проблема подключения новостроек к городским коммуникациям является системной. Единственный выход - разработать нормативы усредненных ставок для подключения новых потребителей к теплоснабжению, при которых на каждого из новоселов приходилась бы своя, четко определенная, доля затрат. Эти расчеты должны выполнить городские власти, что и было отражено в принятых на заседании группы рекомендациях. Там же отмечено заявление застройщика - директора ООО "Т.Анкер" Сергея Алексеева - о завершении строительства дома в третьем квартале 2010 года.

В заключение Сергей Зарицкий отметил, что в нашей области ситуация с долевым строительством не такая сложная, как в других регионах, и обманутых дольщиков, как таковых, нет - есть объекты, работы на которых по разным причинам затянулись. Благодаря конструктивному диалогу дольщиков и застройщиков, при помощи специалистов и содействии членов группы эти вопросы удается решить: в активе антикризисной группы это уже второй объект, строительство которого, после разрешения конфликтных вопросов, завершается, сообщает пресс-центр Сахалинской областной думы.

ИА Sakh.Com

12 марта 2010г.