В 2008 году без особой огласки чиновниками была проведена кадастровая переоценка земель в Сахалинской области. 28 ноября того же года эти усилия были закреплены постановлением губернатора за № 374-па «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Сахалинской области». К каким «перекосам» все это привело, хорошо видно на примере нашей некоммерческой организации. В середине лета 2008 года представители приюта для животных «Пес и Кот» обратились в администрацию городского округа «Город Южно-Сахалинск» и городское Собрание с просьбой рассмотреть вопрос снижения арендной платы до кадастровой стоимости арендуемой земли, то есть до 54862,5 рубля в год вместо 98000 рублей с коэффициентом. Мы долго ждали ответа, а когда нам ответили, причем устно, то выяснилось, что в результате кадастровой переоценки наша земля приобрела кадастровую стоимость, равную площади Ленина в Южно-Сахалинске, аж 44 млн. 130 тыс. 497 рублей. Выражаясь языком чиновников управления Роснедвижимости по Сахалинской области, удельный показатель кадастровой стоимости составил 4424,11 рубля за квадратный метр при максимальной рыночной стоимости квадрата земли в данном кадастровом квартале 400 рублей!!! Только сейчас мы осознали, что ответ нам долго не давали по причине работы над кадастром «по умолчанию». Чиновники ДАГУН сразу же предложили получить кадастровый паспорт и один экземпляр принести им, вероятно, для будущих перерасчетов. Лично у меня в этой «кадастровой истории» глаза расширялись дважды. Первый раз, когда я получил кадастровый паспорт с суммой в несколько десятков миллионов, и второй раз, когда я получил кадастровый план территории на кадастровый квартал 650107005 в юго-западном промышленном районе Южно-Сахалинска. Мне стало ясно, почему молчат соседи. Вероятно, для страха им показывали наш кадастровый паспорт и предлагали сравнить со своими паспортами и заткнуть рты. А причина вторичного расширения глаз – кадастровая оценка восемнадцати соседних участков! При осмотре таблиц ка- дастрового плана террито- рии кадастрового квартала 650107005, в котором на-ходится наш участок 650107005:1, нетрудно заметить, что самый большой участок, буквально «забор в забор» соседствующий с нами, площадью 25131 кв. м (наш 9995 кв. м) оценен в 27 млн. 893 тыс. рублей с копейками, то есть почти в два раза ниже нашего участка при трехкратном превышении площади!!! Остальные 17 участков вообще имеют символическую кадастровую стоимость. Надо отметить, что все объекты, размещенные или предполагаемые к размещению в данном кадастровом квартале, имеют коммерческую направленность деятельности. Возникает вопрос: это кадастровая ошибка или преднамеренный заказ чиновников на подавление приюта «экономическим способом»? Все происходящее наводит на мысль, что, когда в стране все разворовано, пришла очередь торговать землей и воздухом под благородной целью пополнить тощий городской бюджет за счет некоммерческих организаций, олицетворяющих собой маленький лучик надежды в темном царстве чиновничьего беспредела. М. ГЛАЗОВ, председатель совета АНО «Приют для животных «Пес и Кот».

Газета "Советский Сахалин"

2 декабря 2009г.