Первый раз невельчане Юнашевы обратились в редакцию год назад. Как пострадавшие от землетрясения, они получили жилье в новостройке в с. Троицком. Заселились летом, но уже к зиме почувствовали все «прелести» жилья, возведенного от ООО «СП Радослав». Строители явно руководствовались принципом тяп-ляп. Напомню, жилье для невельчан в Троицком возводили три строительные организации. В основном претензии у жителей к работе материковского «Радослава». Кстати, предприятие так и не достроило несколько домов. Администрация области расторгла с «Радославом» договор. Доводили до ума жилища уже другие организации. В 2008-м Юнашевы говорили, что в их квартире на первом этаже очень холодно. Сильно дует с пола. Жилье новоселы отапливали самостоятельно с помощью газовой колонкой. Включали, говорят, ее на максимальную температуру, но тепла в квартире так и не было. Прямо «дырявое» жилье какое-то, не натопишь. И так было у многих других обитателей первых этажей в новостройках от «Радо-слава». «Советский Сахалин» рассказывал о проблемах новоселов в прошлогодней публикации «Заселялись – радовались, теперь горюют». Недавно Антонина Леонидовна Юнашева позвонила в редакцию вновь. – Мы обнаружили причину, по которой всю прошлую зиму отапливали улицу, – сообщила она. – Приезжайте, посмотрите. И я отправилась в Троицкое на улицу Невельскую, 11. Удивительно, но другого пути в подвал, как вскрыть пол, строителями (и проектом) предусмотрено не было, хотя именно там, под полом, находятся коммуникации дома. В полу одной из комнат своей квартиры Юнашев этим летом сделал лаз. Хотел понять, почему так дует снизу. Увиденное повергло в шок. Минвата, использованная строителями в качестве утеплителя дома, оказалась не то что мокрой, с нее стекала вода. И деревянные несущие конструкции подвала, на которых, собственно, и держится дом, от постоянного пребывания во влажном состоянии уже покрылись грибком и плесенью. Я спустилась через лаз в подвал. Юнашев отжал при мне кусок минваты. Потекла вода. – Если сейчас срочно не предпринять меры, пройдет немного времени, и мы, жильцы первых этажей, окажемся в прямом смысле слова в подвале с прогнившими полами, – говорит Юнашев. – Я сейчас обрабатываю противогрибковыми средствами деревянные конструкции и довожу до ума работу строителей. Но почему эти деревянные конструкции не обработали, как положено, антисептиком? Почему минвата превратилась из изоляционного материала в мокрую субстанцию, разрушающую здание? Куда смотрели многочисленные контролирующие инстанции, ведь, как уверяли прошлым летом чиновники, над строящимися для невельчан зданиями осуществлялся тройной контроль? До конца года, надеюсь, приведу в порядок подвальную часть под одной из комнат (на большее просто денег не хватает). Но почему такой серьезной для дома проблемой и затратной финансово должны заниматься сами новоселы? – Александр Александрович, а кто-то из чиновников спускался в ваш подвал, видел это безобразие? – спрашиваю хозяина. – Был мэр Анивского района Н. Петров, когда посещал нас перед недавними выборами, – ответил Юнашев. – Побывал работник жилищной инспекции. Год назад Антонина Леонидовна начала обращаться в различные инстанции по поводу строительных недоделок. За прошедшее время переписка эта набрала обороты. К обозначенным ранее проблемам добавилась еще одна – состояние подвального помещения. Но по порядку. Основные претензии Юнашевых заключались в том, что не установлены стабилизаторы на газовые колонки в квартирах на случай перепада напряжения в электросети (а от этого у них зависит и свет, и тепло); в подъездах не утеплены трубы на подачу воды (поскольку подъезды не отапливаются, велика вероятность перемерзания труб). Между козырьком подъезда и стеной щель, через которую во время дождя затекает в подъезд вода. Нет дренажа возле домов, и после дождя здания стоят в воде по самую отмостку. Электросчетчики установлены так, что не видно показаний прибора. Практически сразу появились трещины на стенах. Отделочные работы выполнены небрежно, с использованием самых дешевых материалов. Нет балконов. Нет почтовых ящиков. Дело в том, что жильцам домов от «Радослава» есть с чем сравнивать. Рядом дома, построенные сахалинскими строителями – «Сферой», «Капстроем», которые выполнили свою работу на другом уровне, качественном. Пострадали невельчане все одинаково, но почему областные власти утвердили такой дешевый проект от «Радослава», где много чего не предусмотрено? Этот вопрос, который задают многие новоселы, перешел уже в разряд риторических. Кстати, сегодня главный аргумент представителей власти на претензии граждан по поводу отсутствия необходимого в быту сводится к тому, что «проектом это не предусмотрено». Облдепартамент строительства ответил тогда А. Юнашевой, что на установленных в квартирах газовых водогрейных котлах используется электронная плата с системой самодиагностики. Ее предохранитель защищает от пиковых значений напряжения в электросети. Так что стабилизаторы не нужны, поэтому их исключили из проекта. Узел примыкания козырьков входа к стене дома выполнен в соответствии с проектной документацией. Трещины на стенах в сопряжении листов ГВЛ носят усадочный характер, не влияют на несущую способность здания. Установка почтовых ящиков строительными нормами не регламентируется, поэтому проектом не предусмотрена, обращайтесь в анивскую администрацию. Благоустройство внутридомовых территорий выполнено некачественно, дано предписание исполнителю работ – мехколонне № 68 исправить недоделки. Да, обогреватели узлов ввода водовода в дома не предусмотрели, но это исправят. При корректировке проектной документации летом 2008 года этот момент учтен. Планировка квартир выполнена в соответствии со СНИПом, балконы не входят в обязательные помещения квартир. Потом пришло письмо от прокурора Анивского района. По большому счету его текст дублировал ответ облдепартамента строительства. Кстати, за год Юнашева направляла еще массу обращений в различные инстанции – облпрокуратуру, административные органы, депутатам, и этот первоначальный текст абзацами, а то и целыми страницами кочует из ответа в ответ. Общий смысл таков. В основном претензии жильцов необоснованны. Все соответствует проекту. Есть небольшие недочеты, но выданы предписания по их устранению. Что изменилось за год? Переделали расположение окошек в электросчетчиках, показания теперь видны. Обогреватели ввода водовода в доме № 11 так и не появились. Юнашев показал мне загашник в подъезде, где находятся трубы. Прошлой зимой он подключал там несколько ламп, которые работали целыми сутками, дабы трубы не перемерзли. По словам Александра Александровича, в домах «Радослава», которые достраивали в этом году, утепление сделали, а вот в тех зданиях, которые были сданы в 2008-м, все осталось по-прежнему. – Стоки на придомовой территории, говорит – Антонина Леонидовна, – не обустроили. После дождя дома так и стоят по отмостку в воде. Трещины на стенах, замазанные строителями в прошлом году, проявились вновь. Установленная сантехника оказалась плохого качества и быстро вышла из строя. Поэтому пришлось покупать новую. Стабилизаторы на газовые колонки на случай перепада напряжения в электросети не установлены. Почему-то специалистов из ЗАО «Южсахжилрайгаз» объяснения об имеющейся электронной плате на котлах не убеждают, и они направили уведомления всем жильцам, чтобы те установили все-таки стабилизаторы. В очередном ответе из облдепартамента строительства от 5 августа 2009 года опять сообщается, что стабилизаторы не были предусмотрены проектом, так как не нужены. Удивительно, но в ответе из того же облдепартамента строительства спустя несколько дней – 17 августа 2009 года – жильцам расположенных рядом домов «Капстроя», оборудованных, по словам Юнашевой, точно такими же водогрейными котлами, сообщают, что «установка стабилизаторов напряжения предусмотрена при корректировке проектной документации в июле 2008 года». Теперь о подвале. По поводу увиденного там Юнашева обратилась в государственную жилищную инспекцию по Сахалинской области. Есть акт проверки, датированный 25 сентября 2009 года, в котором сказано, что «в подполье имеется сильное намокание теплоизоляционного слоя, поражение деревянных конструкций в виде плесени и грибка». – А что в других домах? – спрашиваю Юнашеву. – Поскольку входов в подвалы не существует, люди просто не знают, что там творится. Но, судя по тому, что зимой было холодно у всех на первых этажах, предполагаю, что это проблема не только нашего дома. Что теперь? Юнашева направила в очередной раз письма в прокуратуру, Роспотребнадзор, в инстанции за пределами области (получены уведомления о доставке их по адресатам). Побывала недавно на приеме у губернатора области. Тот пообещал, что даст распоряжение провести проверку. – Гарантийное обслуживание строителями этих домов – два года, – продолжает А. Юнашева. – Следующим летом срок истекает. Потом до нас вообще никому не будет дела. О. АТАЧКИНА.
Cантехника
