Сахалинцы - лидеры в строительной отрасли Дальнего Востока. В нынешнем году предполагается собственными силами выполнить строительных работ на 50,1 миллиарда рублей (против 44 миллиардов рублей в прошлом году). Таких объемов не осваивает ни один из субъектов Дальневосточного федерального округа. В том, конечно, большая роль реализуемых у нас проектов освоения нефтегазового шельфа и строительства связанной с ним инфраструктуры. И хотя основные объемы по первым двум "Сахалинам" уже освоены, у наших строителей, считает начальник областного департамента строительства и архитектуры администрации области Виталий Гармаш, все равно впереди большие перспективы. По его мнению, Сахалин (конкретно Южно-Сахалинск) может и должен стать центром освоения всего охотоморского шельфа, где начались поисковые работы по нефти и газу. Логика проста. На Сахалин уже пришли и активно работают крупнейшие нефтегазовые компании мира - "Эксон Мобил", "Шелл", "Бритиш Петролеум", государственные нефтяные компании Индии и Китая. Не забудем и самую "весомую" нефтяную компанию страны - "Роснефть", а также скорый приход Газпрома. Все это, во-первых, будет означать необходимость строительства новых бизнес-центров, социальной, транспортной инфраструктуры, а во-вторых - даст импульс к развитию собственной стройиндустрии.

Одна из основных наших бед - удаленность от главных производящих центров. Пока стройматериалы дойдут до островных строек, их стоимость увеличивается примерно на треть. Да и зачем возить цемент из Китая, когда на нашем острове существует возможность производить свой? И проектные планы строительства в Смирныховском или Поронайском районе цементного завода мощностью от 80 тысяч до 1,05 миллиона тонн в год уже существуют. Как и проектные планы возведения заводов по производству кирпича, базальтового утеплителя и нити, а также "сэндвич"-панелей из них, краски, клееного деревянного бруса, древесно-стружечных плит с различной пропиткой. То есть большинство из того, что необходимо для обеспечения строительства вахтовых городков, дорог, жилья и офисов и перерабатывающих производств, мы можем выпускать на месте.

А строить придется, как уже было сказано, немало. Помимо вышеперечисленных в администрации области изучаются проекты строительства углехимических производств, завода по выпуску биодизельной продукции из газового конденсата, нефтеперерабатывающего завода, завода по выпуску фосфатных удобрений, строительства новых дорог, развития тепличного комплекса и фермерского сектора, строительства заводов и ферм по производству кеты, горбуши, марикультуры, спортивно-оздоровительных центров и санаторно-курортных комплексов на базе местных минеральных источников и грязей.

Правда, для всего этого, по мнению строителей, необходимо существенным образом модернизировать энергетику, то есть снизить очень высокие энерготарифы. Но планы - как по газификации существующих электростанций, так и по созданию альтернативных им энергоисточников - уже существуют и, более того, начинают претворяться в жизнь. Речь идет о строительстве и обустройстве новых газовых скважин в Анивском районе, а также газотурбинных электростанций мощностью от 12 до 16 мВт в южной части областного центра, чем уже начала заниматься компания "Сфера".

Не забудем и еще про две очень важные программы. На днях правительство в целом приняло новую Курильскую программу, а это порядка 17 миллиардов рублей, которые будут вложены в развитие островов в ближайшие десять лет. Кроме того, и у нас постепенно разворачивается национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Уже утверждена соответствующая областная программа "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 г."

Правда, говорит Виталий Гармаш, "надо отдавать отчет в том, что нельзя ожидать эффекта сразу. Невозможно увеличить предложение жилья за несколько месяцев, принимаемые меры дадут эффект через года два-три. К 2010 году объем строительства жилья, финансируемого из различных источников, должен достичь 290 тыс. квадратных метров в год, а в целом за этот период предстоит построить 1201,5 тыс. квадратных метров".

Пока же идет сложная подготовительная работа, эксперименты с пилотными проектами. В центре основной застройки - Южно-Сахалинске - дело осложняется отсутствием подготовленных участков для строительства. Да, рассмотрено уже 18 подходящих, но на большинстве из них находятся подлежащие сносу здания и сооружения, либо земли принадлежат различным федеральным ведомствам, например военному, и теперь надо их переоформлять. Все это требует и времени, и денег.

И тем не менее работа движется. Как известно, уже действует областная программа "Поддержка молодых семей в строительстве (приобретении) жилья на 2005 - 2009 годы", для нее на нынешний год в областном бюджете предусмотрены средства в размере 42 миллионов рублей.

В июне администрация области совместно с администрацией Южно-Сахалинска участвовала в проводимом Росстроем проекте по предоставлению за счет средств федерального бюджета государственных гарантий по кредитам и возмещению части процентных ставок для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой. Наша область этот отбор прошла. Стало быть, строители вскоре смогут получить кредиты под гарантии с погашением процентных ставок. На днях Росстрой объявил второй аналогичный отбор. Однако отсутствие необходимой документации не дает возможности принять в нем участие всем муниципальным образованиям. Тут следует напомнить, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ до 2010 года все муниципальные образования Сахалинской области обязаны разработать и утвердить генеральный план как прогноз территориального развития и принять Правила землепользования и застройки. В настоящее время такие Правила приняты только в муниципальном образовании "город Южно-Сахалинск". Остальным муниципалитетам надо бы догонять лидера.

А тем временем готовятся участвовать в национальном проекте и сами строители. Им, собственно, уже есть что показать. Месяц назад в области побывала делегация их хабаровских коллег. Им показали застройку южной части областного центра, а также производственные базы нескольких компаний, и хабаровчане с изумлением признали, что сахалинцы в плане малоэтажного строительства на голову выше их. Например, на базе производственного кооператива "Мебель" уже действует мощное предприятие по производству малоэтажных домов. Причем полного цикла - от проектных решений до выпуска готового дома, укомплектованного (конечно, по желанию) вплоть до мебели. По мнению гостей, уже одно только это предприятие способно полностью удовлетворить потребительский спрос населения области в доступных по ценам индивидуальных малоэтажных домах, отвечающих благодаря своей конструктивной схеме требованиям сейсмобезопасности, надежности, теплозащищенности и так далее. Такие производства по изготовлению и монтажу малоэтажек в области немногочисленны (ПКП "Сфера", "Гренада" и др.).

Но комфортным должно быть не только жилье, но и сами населенные пункты. Масштабное благоустройство и реконструкция дорог областного центра начались в прошлом году. В нынешнем они идут полным ходом. В следующем, заверил Виталий Гармаш, будет то же самое. Администрации области и города взялись за благоустройство визитной карточки Сахалина и Курил всерьез.

В завершение добавим, что в прошлом году строители перечислили в областной бюджет 1,86 миллиарда рублей, в первом полугодии нынешнего уже 1,082 миллиарда. В налоговых суммах, поступающих на общие нужды области, они тоже в числе лидеров.

Александр ПЕТРОВ, Фото Виктора ТИТОВА, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

10 августа 2006г.