Новый год принес немало новшеств для горожан в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Тарифная политика в отрасли по-прежнему представляет интерес для горожан. Именно поэтому было решено провести "прямую линию" на эту тему. На вопросы читателей отвечали заместитель председателя комитета экономики по реформе ЖКХ администрации Южно-Сахалинска Владимир Алексеевич ГУСЕВ и начальник планово-договорного отдела управления муниципального заказа и тарифной политики Галина Михайловна АНТОНОВА.

- Я из Ново-Александровска звоню. У меня такой вопрос. Что будет с квартплатой? И когда закончится это безобразие? Счета пришли огромные, а батареи еле-еле теплые.

Галина Михайловна АНТОНОВА:

- В конце февраля состоялась сессия городского Собрания, на которой было решено производить расчет ставок оплаты на услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения и т. д. для жителей Синегорска и Ново-Александровска по тем же тарифам, что и в городе. В отношении холода в квартире. Есть механизм перерасчета за недопоставку тепла. Смело пользуйтесь им. Для этого нужно обратиться к представителю поставляющей организации и составить акт.

- Вызывали мастера, он температуру замерил, но акт отказался подписывать.

- Тогда обратитесь в управление мониторинга систем жизнеобеспечения города. Там вам помогут.

- Я Тамара Александровна Волохова (пр. Победы, 28а, кв. 16). Мне непонятно, почему плату за содержание жилья устанавливают из расчета общей площади. Ведь на 40 квадратных метрах, например, могут проживать и два, и пять человек. Кто больше эксплуатирует лестницу?

- В декабре прошлого года городским Собранием было утверждено, а затем опубликовано в газете "Южно-Сахалинск СЕГОДНЯ" положение об оплате жилья и коммунальных услуг. В нем определены и измерители. В частности, цены на содержание и ремонт жилья рассчитываются на 1 кв. м общей площади, а размер платы определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь. Все параметры не выдуманы, а разработаны на основе правительственных нормативных документов, в том числе методических рекомендаций по планированию и калькулированию. И потом ведь услуга "Содержание жилья" предполагает не только уборку лестниц, но содержание и иного общего имущества: подвалов, чердаков, крыш и т. д. Как тогда рассчитывать плату за них? Так что не могу согласиться в этом вопросе с вами, Тамара Александровна.

- Второй вопрос. Мы год бьемся, чтобы нам поставили козырек на подъезде. Безуспешно. Поэтому хочу узнать, какие виды работ входят в стоимость капитального ремонта?

- У вас квартира приватизирована?

- Да.

- Вы пока за капитальный ремонт не платите вообще. Плата за него будет установлена в ближайшее время. А вот что конкретно относится к капитальному ремонту, можно уточнить в жилищном тресте. Там есть регламентирующие эту услугу документы.

- Почему в январе вырос тариф на водоотведение? В декабре мы платили за эту услугу 39 руб. 12 коп., а в январе уже 64 руб. 31 коп.

- Раньше за водоотведение горячей воды при открытом водозаборе вы платили по графе "Горячая вода". Теперь в связи с разделением счетов между "Сахэнерго" и расчетно-кассовым центром эта сумма перешла в графу "Водоотведение".

- Спасибо вам большое за разъяснения.

- Помогите мне, пожалуйста. Зовут меня Оксана Николаевна. Я живу в Ново-Александровске на втором этаже двухэтажного дома по переулку Железнодорожному. И вот уж пятый год, как на работу, хожу в ЖЭУ, пытаясь добиться ремонта крыши. Сдвигов нет.

- Вообще-то, в титульный список для капитального ремонта объекты включаются по результатам весенне-осеннего осмотра. Оставьте мне свой телефон. Я все уточню и перезвоню вам.

- Я к вам со своей бедой. Живу в общежитии. На наше несчастье сосед на четвертом этаже оборудовал себе душ. Всякий раз они затапливают нижние этажи. Обращения в ЖЭУ ничего не дают. Помогите найти управу.

- Попробуйте обратиться непосредственно в МУП ЖПЭТ к управляющему Юрию Петровичу Скибину.

- Меня зовут Елена Юрьевна. Мы купили квартиру, при этом бывшие владельцы выписались 31 ноября, а мы прописались 27 января. Счета нам пришли и за декабрь, и за январь в полном объеме. Но ведь мы не жили в квартире, только ремонт набегами делали.

- Прежде всего, вам нужно доказать свое отсутствие. Но ведь вы делали ремонт в отапливаемой квартире и наверняка пользовались водой. Думаю, у вас нет оснований для перерасчета.

- Скажите, пожалуйста, какова норма расхода воды на человека?

- Норма расхода горячей воды - 120 литров на человека в сутки при открытом водозаборе, централизованном горячем водоснабжении и от бойлеров, холодной - 175 литров.

- Имею ли я право на субсидию? У меня доход ниже прожиточного минимума.

Владимир Алексеевич ГУСЕВ:

- Конечно. Государство очень четко определило долю своей помощи: гражданин должен платить не более 22 процентов от совокупного дохода. Субсидия предоставляется только на социальную норму общей площади. Для вас же льгота увеличена решением городского Собрания, квартплата не будет превышать 10 процентов от ваших доходов. Но, повторяю, из расчета социальной нормы. Площадь и коммунальные услуги сверх нее придется оплачивать в полном объеме.

- Вечная для горожан тема - бродячие собаки. К кому обращаться по поводу их отлова?

- В управление муниципального заказа и тарифной политики (ул. Пограничная, 34). Конкретно - к заместителю начальника управления Людмиле Анатольевне Пефовой.

- В соседнем доме на улице Пушкина отремонтировали подвал. У них тепло, сухо. Подскажите, как нам добиться ремонта?

- Вы мне свой адрес сообщите, а я посмотрю, есть ли в планах на этот год ваш дом. Дело в том, что вы подняли крайне важный и больной вопрос для областного центра. Состояние жилого фонда - хуже некуда, и капитальный ремонт уж по два раза нужно бы сделать. Но государство поставило нас в такие условия, и мы вынуждены в них жить. Вспомните, какое-то время мы платили за капремонт копейки, последний год не платили вообще. С 1 марта в соответствии с Жилищным кодексом должен быть введен такой платеж. Мы сейчас разрабатываем ставки и в ближайшее время внесем их на рассмотрение депутатов городского Собрания. Но в любом случае очередность в производстве капитального ремонта жилого фонда сохранится еще не один год. И все-таки советую обратиться (письменно) в ЖЭУ или ЖПЭТ и получить официальный ответ о сроках ремонта, дождаться указанного времени и, если ничего не будет сделано, обратиться в государственную жилищную инспекцию, а затем в суд.

- Плиту, установленную в моей квартире, списали. Я купил новую, но мне по-прежнему приходит в расчетке платеж - обслуживание электроплиты. Разве это правильно?

- Давайте разберемся, что входит в эту услугу. Техническое обслуживание непосредственно плиты. От нее можно отказаться и вызывать мастера по мере надобности, но уже за деньги. Но в любом случае вы должны платить за обслуживание электропроводки от этажного щита до плиты. Согласитесь, что это инженерная система повышенной опасности и обслуживать ее должны не просто специалисты, а организации, имеющие лицензию на этот вид деятельности.

- Сергей Андреевич Ильин из Лугового (ул. Юбилейная, 5, кв. 1). Наш дом оборудован только системой холодного водоснабжения, нет слива, отопление печное, туалет во дворе. Почему тариф на текущее содержание жилья применен как на благоустроенное жилье - 9,57 руб. за квадратный метр?

- С 1 января 2005 года при расчете оплаты ЖКУ в домах данного типа будет применяться тариф на текущее содержание в размере 3,81 руб. за квадратный метр. Сюда входят следующие виды работ: вывоз мусора - 1,71 руб.; содержание домового хозяйства - 0, 87 руб.; содержание системы электроснабжения - 0,23 руб.; содержание системы холодного водоснабжения - 0,40 руб.; ремонтно-аварийное обслуживание - 0,60 руб. За январь и февраль 2005 года вам будет сделан перерасчет.

- Пожаловаться хочу: ну неподъемные цены за лифт. Хоть отказывайся да пешком ходи на седьмой этаж. Может, что-то неправильно подсчитали?

- А вы сами как думаете, содержание и обслуживание лифтового хозяйства на Сахалине может быть дешевым? Нет, конечно. Только запчасти с материка доставить чего стоит. Просто раньше все усредняли в оплате коммунальных услуг. И получалось, что я, живя в доме без лифта, в какой-то части оплачивал услугу, которой пользовались вы. Теперь все платят только за то, что получают. Более того, в соответствии с законом, вы не вправе отказаться от этой услуги. Конечно, дорого, но посмотрите, может, вы подпадете под субсидию? Тогда нагрузка на ваш бюджет уменьшится.

«Прямую линию» провела Наталья БОНДАРЕВА, Фото Виктора ТИТОВА, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

24 марта 2005г.