Где взять тепло для будущих кварталов?

Для реализации на территории области национального проекта "Доступное жилье - гражданам России" необходимо не только разработать соответствующие программы и нормативные акты, изучить спрос населения на жилье, но и качественно подготовить строительные площадки под будущие застройки. После выхода материала "Где нам стоит дом построить?" в приложении "Недвижимость" газеты "ЮС СЕГОДНЯ", где была представлена информация о земельных участках, предложенных администрацией Южно-Сахалинска под строительство жилых кварталов в рамках национального проекта, в редакцию поступили телефонные звонки. Читателей интересует, каким образом будет осуществляться теплоснабжение будущих жилых объектов, как будут распределяться тепловые мощности ТЭЦ-1, обслуживающей Южно-Сахалинск. Не возникнут ли проблемы с теплом в существующих микрорайонах города? Возможны ли альтернативные варианты теплоснабжения? Своей точкой зрения на этот счет поделился главный специалист по теплоснабжению, вентиляции и газификации института ОАО "Сахалингражданпроект" Вилли Микиртумов.

Тепло с проблемами

Они хорошо известны. Это, прежде всего, некоторый дефицит тепловой мощности ТЭЦ-1 и недостаточная пропускная способность тепловых сетей. Ее можно увеличить с помощью проведения работ по гидравлической балансировке. Причем данные мероприятия необходимы уже в этом году.

Согласно проекту развития ТЭЦ-1 еще до 1995 года здесь должны были установить семь котлов. Но и по сию пору город обслуживается пятью котлами. Установка еще двух, а также новой турбины и завершение строительства тепломагистрали связки с районной котельной требуют огромных капиталовложений. Таких средств нет ни в "Сахэнерго", ни в областном бюджете. В городах с населением более 100 тысяч человек сооружение подобных объектов должно финансироваться на долевой основе с преобладанием средств РАО ЕЭС.

В то же время, отметил В.Микиртумов, на ТЭЦ-1 еще можно развивать мощности при использовании как угля, так и газа. Тогда и будет своего рода запас под будущую массовую застройку жилых объектов средней этажности. Альтернативы централизованному теплоснабжению для таких зданий нет ни по экономическим, ни по экологическим критериям. Поэтому многие застройщики подключаются к городским тепловым сетям. Это значительно дешевле, чем автономная система теплоснабжения на жидком топливе. При увеличении пропуска тепла по существующим площадкам появится возможность теплоснабжения некоторых площадок под застройку, прилегающих к тепловым магистралям города, даже без расширения ТЭЦ-1.

Другое дело - индивидуальное строительство. Здесь должны быть автономные системы теплообеспечения.

Был ли проект ТЭЦ-2?

Вторая ТЭЦ в классическом виде городу не нужна, считает В.Микиртумов. Схемой теплоснабжения предусматривалось возведение достаточно крупной новой районной котельной. Ее планировали возвести северо-западнее села Троицкого. Но вскоре оказалось, что данная площадка активно осваивается дачными кооперативами. Власти пытались подобрать другое место под котельную, но это не увенчалось успехом, потому как предлагаемые варианты не соответствовали то по экологическим нормам, то по авиационным ограничениям - они находились в зонах, близко расположенных к аэропорту. Таким образом, вопрос о строительстве котельной остался нерешенным.

Сооружение любой новой котельной на угле - слишком дорогостоящее мероприятие. 1 мегаватт мощности обойдется в строительстве не меньше 1 миллиона долларов. Если построить котельную мощностью 40 мегаватт, то это встанет в 40 миллионов долларов. Областной бюджет опять же такие затраты нести не в состоянии, а из федерального никто такие средства не даст.

Из этого следует вывод, что без газа никак не обойтись. Для начала стоит разобраться - какой газ нужен области? Газ с шельфовых месторождений области не по карману. Таковы условия СРП.

Причем стоимость газа не смогут назвать ни в областной администрации, ни в Москве. Шельфовый газ - это, прежде всего, федеральная собственность. Переговоры с "Сахалинской энергией" идут, но решений пока нет. Мировые цены на нефть здорово подскочили и продолжают расти. А отсутствие ясности не позволяет делать никаких шагов вперед и решать вопрос о переводе ТЭЦ-1 на газ.

В. Микиртумов рассказал, что в 2005 году была проведена разработка ТЭО целесообразности данного мероприятия. Ее осуществляла компания "Дальтехэнерго". Причем авторы ТЭО отталкивались от трех возможных вариантов стоимости газа: 60, 80 и 120 долларов за 1 тысячу кубометров при вариантах частичного и полного перевода.

Они сделали вывод, что целесообразно полностью и сразу ТЭЦ-1 перевести на газ, но с оговоркой, что при цене 120 долларов за 1 тысячу кубических метров делать это бессмысленно, так как инвестиции никогда не окупятся.

Уповать на то, что "Сахалинская энергия" будет продавать газ со скидками, нет смысла. За последние годы возросли затраты на реализацию проекта "Сахалин-2", и работать себе в убыток оператор не будет. Таким образом, по мнению В.Микиртумова, не следует всерьез ориентироваться на шельфовый газ в развитии теплоснабжения города. Даже с учетом возможных политических договоренностей цена на газ не станет ниже порога мировых цен. Есть ли альтернатива?

Другой газ

Есть на Сахалине еще и другое топливо, не имеющее отношения к тому, что добывают операторы шельфовых проектов, не являющееся федеральной собственностью. Это, конечно же, природный газ с анивских месторождений: Южно-Луговского, Восточно-Луговского и Золоторыбного. Их запасы составляют 1 миллиард 400 миллионов кубометров. В настоящее время отсюда берется не более 40 миллионов кубов.

Согласно разработанному в 1997 году ТЭО с вышеназванных месторождений ежегодно можно брать до 125 миллионов кубометров газа. Для добычи больших запасов (для этого необходимо дополнительное разбуривание скважин) требуются опять же инвестиции. Есть еще запасы газа в районе села Петропавловского. Там по результатам геофизической разведки покоятся 2,5 миллиарда кубометров газа. Цена на этот газ регулируется региональной энергетической комиссией и составляет сегодня 55 долларов за 1 тысячу кубов. Пока, по мнение специалистов, она достаточно высока, но ее можно снизить при увеличении объема продаж. Однако в настоящее время газ востребован только в зимнее время и количество потребителей незначительное.

Пора браться за схему!

Газоснабжение в любом случае должно осуществляться согласно разработанным и утвержденным схемам. Пока, по словам В.Микиртумова, поручений на разработку схемы газоснабжения в проектные организации не поступало. Данный документ важен, потому как определяет техническое обоснование, сколько нужно газа городу (это самая сложная задача) и в каких местах. Причем есть на то и федеральные нормы, а именно СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", утвержденные Госстроем России. В них черным по белому прописано, что проектирование и строительство новых, реконструкция и развитие действующих газотранспортных и газораспределительных систем осуществляются только в соответствии со схемами газоснабжения. Поэтому уже сегодня нужно определить, кто будет заказчиком, предусмотреть необходимые денежные ресурсы для разработки и объявить тендер. Вот основа региональной программы газификации. Но данная проблема концептуально не решена, и без нее, уже понятно, нет смысла говорить о строительстве новых жилых кварталов.

На разработку схемы газоснабжения может уйти не меньше года. Получается, что без комплексного подхода, без решения вопросов обеспечения инженерной инфраструктуры строительных площадок реализация национального проекта будет пробуксовывать. Так что для начала властям следует взять курс не на увеличение объемов строительства, а задуматься, где взять тепло, а также свет и воду для новых объектов, не уменьшая эти параметры в существующих жилых микрорайонах.

Наталья АКСЕНЕНКО, Фото Виктора ТИТОВА, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

14 марта 2006г.


Вернуться назад