Здание нового бизнес-центра "Сфера" на прошлой неделе получило адресную прописку - улица Чехова, 78. А едва торжественно распахнулись его двери, сразу же обнажился недостаток - отсутствие свободных офисных площадей. Причина проста - в данном объекте оказались заинтересованы сразу несколько сторон: собственники-строители, инвесторы и арендаторы.

Пожалуй, это первое здание на Сахалине, возведенное в предельно короткие сроки. Первый камень застройщик - компания "Сфера" - заложил в марте прошлого года. А спустя восемь месяцев бизнес-центр оказался готов к эксплуатации.

Секрет быстрого строительства простой: каркас из металлоконструкций и большие по площади стеклопакеты вместо внешних стен. Еще шли отделочные работы, а в центре уже обустраивались первые новоселы. И не случайно ими стали крупные иностранные компании - операторы шельфовых проектов.

- Если вы строите здание мирового уровня, то и клиенты приходят соответствующие, - отметили партнеры компании "Сфера".

На первом этаже разместился филиал голландского банка "ABN AMRO". Два следующих этажа заняла компания "Эксон Нефтегаз Лимитед" и уже приступила к текущей работе. Кроме основной деятельности здесь еще проводят и занятия по русскому языку для иностранных сотрудников. Дополнительные офисы на четвертом и пятом этажах развернула компания "Сахалинская энергия", а шестой этаж заняли сотрудники "Элвари Нефтегаз". Расположение в одном здании данных предприятий создает ряд удобств в их работе. Для организации переговоров нет необходимости перемещаться из одного района города в другой - все это можно сделать, прибыв на соседний этаж. В каждом офисе есть несколько комнат для переговоров, а все этажи оборудованы по типу офисных студий, где могут разместиться более 100 сотрудников. Все рабочие места оснащены IP-телефонией и Интернетом, шумоизоляционными перегородками.

Как отметил вице-президент компании "Эксон", до того как въехать в данное здание, рассматривалось несколько объектов, все они были хороши, но данный бизнес-центр имеет ряд преимуществ: выгодное местоположение в городе и достаточно высокое техническое оснащение. В бизнес-центре "Сфера" - самый скоростной Интернет в области, а здание настолько автоматизировано, что позволяет относить его к категории так называемых умных объектов.

Оно снащено средствами автоматического контроля над всеми системами жизнеобеспечения. Есть техническая система безопасности, обеспечивающая возможность видеонаблюдения за внутренними помещениями и доступом в здание, а также противопожарная система.

Здесь регулируются режимы подачи воздуха и света, а тепло подается посредством встроенных в пол словенских коллекторов. Все это создает в помещениях свой микроклимат.

От наличия такого объекта в городе есть и определенная выгода, подчеркнул депутат Сахалинской областной Думы Сергей Пономарев: во-первых, застройщик благоустроил находящийся по соседству двор гимназии № 2 и оформил его забором. Во-вторых, в вечернее время это хорошо освещенный участок города, здесь не будет проблем с расчисткой дороги. Ну а если речь идет о досуге, то в данном районе - сеть ресторанов и баров (в "Сфере" это "Чиполлино" на 160 мест), при переходе в которые не требуется покрывать головы.

Потребность крупных компаний в подобных зданиях и их строительство свидетельствуют о том, что продолжается реализация шельфовых проектов. На Сахалин еще придут многие крупные предприятия-подрядчики, для успешной деятельности которых следует создавать подобные условия, подчеркнул генеральный директор ЗАО "Сахалинские проекты" Лев Бродский.

Рынок подобных сооружений в области еще только зарождается, но уже сегодня спрос опережает предложение.

И одним из следующих сооружений, построенных СКФ "Сфера", тоже станет офис в одном из районов по проспекту Победы.

Наталья АКСЕНЕНКО, Фото Виктора ТИТОВА, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

28 февраля 2006г.