Все временное становится постоянным, говорили многие южносахалинцы, когда в различных уголках города появлялись временные торговые павильоны. Прошло несколько лет, и с данным утверждением уже трудно согласиться. На смену временным павильонам приходят крупные торговые центры.

Активное развитие рынка торговой недвижимости - следствие его доходности. Численность представителей малого бизнеса увеличивается, вслед за этим появляются новые торговые марки. А вот по обеспечению торговыми площадями островная столица пока уступает крупным городам. Поэтому многие предприниматели вынуждены скупать жилую недвижимость и переоборудовать ее под магазины.

А между тем мода на строительство торговых центров в Южно-Сахалинске не проходит. В проекте еще два торговых центра. Их эскизное решение рассматривалось на прошлой неделе на градостроительном совете.

Торговый комплекс "Центральный" планируют возвести с южной стороны Дома торговли на месте существующего рынка. У этого проекта есть своя история. Когда-то именно с южной стороны Дома торговли планировали приступить к строительству его второй очереди. Но планы изменились. Вскоре на земельные участки нашлись арендаторы, которые оборудовали площади под торговые точки.

Не так давно владельцы Дома торговли поставили вопрос о надстройке дополнительных этажей, обновлении фасада. Рядом с рынком идет еще и строительство большого гостинично-развлекательного комплекса. Все эти факторы заставили арендаторов задуматься о создании единого архитектурного ансамбля существующего объекта с рядом стоящими зданиями. Они предлагают возвести пятиэтажное здание с подземными гаражами, большим количеством бутиков, ресторанами и кафе на верхнем этаже. Расстояние между комплексом и Домом торговли составит 6 метров. Архитекторы предлагают соединить здания между собой на уровне третьего этажа стеклянной галереей. Большая часть внешнего фасада здания будет выполнена преимущественно из стекла.

Строительство комплекса значительно преобразит этот уголок областного центра.

Заказчик проекта компания "Парнас-Юг" обеспечит торговыми местами в новом комплексе каждого предпринимателя, работающего сегодня на рынке. Большие площади будут отведены под торговлю продовольственными товарами.

Статус торговой улицы получит и улица Емельянова. В одном из прошлых номеров "Недвижимости" мы рассказывали о проекте планировки этой территории и будущих стройплощадках. Есть уже и готовые проекты будущих зданий.

Это еще один торговый комплекс напротив гимназии имени Пушкина. Его строительство на улице Емельянова действительно необходимость. В этом районе есть продовольственный магазин, комплекс по продаже бытовой техники "Орбита", но не для всех товаров хватает места.

Функционирование и инженерное обеспечение торгового центра будут осуществляться от городских сетей. Первый этаж выполнят в стекле и керамограните, второй оформят алкатексом. Уже на стадии проектирования члены градостроительного совета настаивают, чтобы на здании было как можно меньше наружной рекламы. Она не является элементом архитектуры, а только закрывает достоинства объекта.

Торговый комплекс будет иметь свои особенности. В частности, здание представляет собой каркас с несущими конструкциями, а все внутренние перегородки являются трансформирующимися. Это позволяет моделировать торговые пространства в бутики различных площадей.

Архитекторы разработали также и стоянки для автомобилей перед зданием центра. В час пик здесь можно будет разместить 87 машин.

Наталья АКСЕНЕНКО, Фото Виктора ТИТОВА, Газета «Южно-Сахалинск сегодня».

8 ноября 2005г.